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哈尔滨楼市继11月量价增幅保守后，于12月迎来成交量价同比环比均大幅增长，成交面积同比增长214%、环比增长248%，成交金额同比增长129%、环比增长171%；土地市场11月大量推出后，本月2宗土地底价成交。下面让我们来看一下2022年1-12月哈尔滨房地产企业的销售表现：

哈尔滨市2022年1-12月房企销售业绩TOP10

【资料图】

中指解读：

2022年1-12月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为149.6亿元，TOP10门槛为6.6亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积143.4万平，TOP10门槛为5.9万平。

品牌房企万科以30.6亿元/33.8万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，其中万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府三个项目是本月销售业绩放量的前三名；品牌房企中海地产以24.2亿元/18.2万平的销售业绩位列双榜亚军；销售面积榜季军汇智地产以17.9万平略微高于新松地产，而其销售金额相对仅为15.1亿元位列销售金额榜第五名；销售金额榜第三名是华润置地，其销售金额19.3亿元，而相应销售面积仅有15.9万平，位于销售面积榜第五名，可见其产品走品质路线。

图：2021年1月-2022年12月哈尔滨市宅地市场供求价情况

数据来源：

2022年1-12月，哈尔滨市共推出土地规划建面297.56万㎡，成交125.19万㎡，成交楼面均价714元/㎡。2022年12月，哈尔滨全市新推出1宗涉宅土地，新推出土地规划建面10.78万㎡，成交规划建面5.18万㎡。

图：2021年1月-2022年12月哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

数据来源：

2022年1-12月，哈尔滨市成交土地出让金达8.94亿元，平均溢价率为0.06%。2022年12月，成交土地均以底价成交，土地出让金0.42亿元，拿地情况尚处于谨慎恢复中。

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