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伴随节后返乡回流及新一年跳槽热，租赁市场也迎来旺季。2月9日，58同城、安居客发布《2023节后返城租房调查报告》（以下简称“报告”）显示，全国重点40城中绝大部分城市春节后一周（1.28-2.3）租房热度环比翻倍。

其中，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。北京、成都、重庆、上海、深圳等一线城市及部分二线城市的租房热度排名相对靠前。

系列政策利好与市场回暖双重刺激下，相较春节期间供应低谷，春节后租房供应出现上涨，挂牌房源大幅增加。报告显示，春节后一周，一线城市中上海、北京、深圳租房供应排名前三，杭州、重庆、成都、南京、苏州、广州、长沙位列前十。

值得关注的是，通过对工作生活在一线及新一线城市以80后-95后为主的群体进行调研，报告指出，32.9%的受访者希望租房月租金在2001-3000元，约半数认为租金占月收入的10-20%最佳。与此相应，本次调研人群中，32.6%的人月收入在5001-8000元，66.4%的人月收入低于万元。

月收入对于租住房源类型选择存在一定影响。报告显示，个人月收入在1.5万元以上的意向租房人群，选择租住品牌公寓/长租公寓的占比高于租住普通住宅小区的人群占比。整体来看，50.9%的意向租房人群倾向租住普通住宅小区房源，27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓。

从房源供应来看，春节后一周，一线城市租赁房源供应中，4001-6000元价格段位的房源最多，占比达到27.6%；2001-4000元的价格段位房源占比25.5%；新一线城市中，1001-2000元价格段位的房源占比最多，为44.5%，2001-3000元价格段位的房源占比25.1%。

随着租房需求层级的不断增加，向往品质独居的租房人群越来越多，新一代年轻租客更渴望实现“整租自由”。在本次调研中，有85.7%的意向租房人群选择整租一套房，选择合租的人群占比仅14.3%。在户型选择上，51.7%的受访人群倾向租住两居室，28.8%的人选择租住三居室。

根据调研显示，在工作及收入稳定的情况下，续签合同时，大家普遍能接受5%以内的租金上涨，占比达到42.6%；接受10%以上租金上涨的人群占比不足10%。此外，也有超两成的人群表示不能接受租金上涨。

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