讯(记者张晓兰)2月9日，58同城、安居客发布《2023节后返城租房调查报告》。报告显示，有85.7%的意向租房人群选择整租一套房，选择合租的人群占比仅14.3%；单身独居人群中，选择合租的占比为40.7%。租住房源类型选择方面，有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓。此外，对于理想的月租金范围，32.9%的人希望可以在2001-3000元之间。

六成租房人群希望租住在工作地附近

报告显示，在租房时间上，本次参与调研的意向租房人群均在4月份之前有明确的租房需求，其中有39.8%的人表示，希望春节后(2月份)马上开始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份开始租房。多数意向租房人群希望可以长租，选择租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

(资料图片)

年轻上班族是许多城市租赁市场的主力军，他们的租住需求主要围绕着上班通勤，追求职住平衡等。报告显示，近六成意向租房人群希望租住在工作地点附近，上下班更为方便。对于有小孩的家庭，他们选择租住房源时，有29.8%的人群希望租住在子女学校附近，方便上下学接送。

报告显示，在预算有限的情况下，有34.1%的意向租房人群更希望选择小区整体环境更好的房源；有26.7%的意向租房人群更注重周边生活配套，17.1%的人群希望租住房源中能有更好的装修/家具家电。

而在租住房源类型选择方面，报告显示，有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓；月收入对于租住房源类型的选择有一定影响，个人月收入在1.5万元以上的意向租房人群，选择后者的占比更高。此外，参与调研的意向租房人群中，有9.8%的人更想选择租住保障性租赁住房，其中90后占比相对较高，为33.8%，85后、95后占比均在20%左右。

85.7%的意向租房人群选择整租

伴随着租房需求层级的不断增加，向往品质独居的租房人群越来越多，新一代年轻租客也更渴望实现“整租自由”。在本次调研中，有85.7%的意向租房人群选择整租一套房，选择合租的人群占比仅14.3%。而在选择合租的人群中，愿意和同性陌生人合租一套房的占比40.0%。对于合租对象的要求，多数人希望合租室友无不良嗜好、爱干净，且不要带其他人回家过夜。

在意向租房人群选择的户型方面，有51.7%的人群倾向选择租住两居室，有28.8%的人选择租住三居室。

对于理想的月租金范围，32.9%的人希望可以在2001元-3000元之间，约半数的人认为租金占月收入的10%-20%为佳。单身独居人群选择租住一居室的占比43.9%，期望月租金在1001-2000元的占比最多，为46.3%；两人家庭及有孩家庭多数选择租住两居室，选择月租金在2001-3000元的占比相对较多。

“押一付三”作为主流的房租支付方式，已被大部分人接受。报告显示，对于房租的支付方式，33.8%的意向租房人群接受季付的方式；还有三成意向租房人群选择半年付，有22.2%的意向租房人群希望可以月付租金。

对于房租的上浮空间，在工作及收入稳定的情况下，续签合同时，大家普遍能接受5%以内的租金上涨，占比42.6%；接受10%以上租金上涨的人群占比不足10%。此外，也有超两成的人群表示不能接受租金上涨。

春节后多地租房热度环比翻倍

值得一提的是，2023年春节，和往年有些不一样。整个社会的流动恢复常态，返乡高峰潮再度涌现。伴随节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季。报告显示，从春节后一周(1月28日-2月3日，下同)的城市租房热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市；重点40城中，绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍，成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。

在一系列租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下，租房供应也同步出现上涨。报告显示，春节后一周，一线城市中上海、北京、深圳租房供应排名前三。从环比涨幅来看，春节期间租房供应处于低谷，节后挂牌房源大幅增加，以满足租客租房需求。

从不同户型的租房供应来看，春节后一周，一线城市及新一线城市的租房供应中一居室占比超过40%，一线城市二居室供应量占比35.5%，三居室占比16.4%，对比调研中租客的需求来看，单身租客及无孩家庭的租房需求基本可以满足。此外，月租金价格段方面，春节后一周，一线城市租房供应中4001元-6000元的房源占比27.6%，2001元-4000元的房源占比25.5%；新一线城市中，1001元-2000元的房源占比最多，为44.5%，2001元-3000元的房源占比25.1%。

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