新市民购房享受户口迁移、买房送户口……近日，多个城市出台政策均对购房及落户措施有所提及。同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，年内多个城市同时放松了购房资格管制和落户政策，意在增加购房需求。

允许购房落户促进人口流入

3月9日，驻马店市政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知（以下简称“通知”）。通知共提出27条措施，其中第十条明确，为新市民进城购房提供购房优惠。对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

(资料图片仅供参考)

武冈市2月26日举行首届房地产交易会新闻发布会，对首届房地产交易会的情况进行介绍。武冈市将在《关于促进全市房地产业健康有序平稳发展的若干措施》等系列政策的基础上，针对武冈市首届房地产交易会，在房交会期间推出更加优惠的“五条政策”。其中提出，买房送户口，子女可就近入学。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，根据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，放松落户门槛，春节后，陆续有驻马店、武冈等多地出台购房即可落户的政策，为新市民、人才等进城购房提供便利和购房支持。

陈文静介绍，此前已有多地放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至专科学历或取消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。同时，允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口、人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

多地降低落户门槛

事实上，正如陈文静所说，年内多地对于落户门槛进行了不同程度的调降。

佛山市公安局2月21日发布《关于调整部分区域稳定居住就业入户政策的通知（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）。根据征求意见稿的规定，佛山部分区域将重启“购房入户”政策。据了解，从2019年开始，佛山市已经取消了购房入户的政策，改为积分入户。征求意见稿如果实施，佛山将在时隔四年后，局部重启“购房入户”政策。

郑州市1月份制定下发《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》提出，在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

另据《证券日报》记者获悉，包括常熟、张家港、太仓等多个县级市也相继发布了征求意见稿，执行房迁落户。

常熟市公安局2月28日发布的《常熟市户籍登记管理办法》（征求意见稿）提出，在本市行政区域内有合法稳定住所（含租赁）和合法稳定就业的非苏州市户籍常住人口，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女户口迁入其合法稳定住所（含租赁）所在地。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，从整体来看，落户宽松是必然趋势。

李宇嘉介绍，目前各地都在积极的抢人才，放松落户门槛能够吸引更多的年轻人口。同时，国家的城镇化战略也明确要求不断降低落户门槛，其中，常住人口300万以下的城市，要全面取消落户限制；城区常住人口300万至500万的，全面放宽落户条件；城区常住人口500万以上的，要完善积分落户政策。

“购房落户政策在非热点城市的作用正在减弱，虽然此类政策对当地房地产市场会产生一定效果，但是效果的边际效应在持续下降。”李宇嘉说。

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