根据数据显示，2023年2月，沈阳商品住宅成交面积为49.7万㎡，同比增加44.3%，环比增加30.8%。1-2月沈阳商品住宅成交面积为87.7万㎡，同比增加2.9%。

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在此情况下，各房企1-2月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。

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2023年1-2月，沈阳销售业绩TOP10企业合计销售金额为57.1亿元，较1月增加37.4亿元，TOP10企业门槛值为2.6亿元，较1月提高1.7亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积为41.3万㎡，较1月增加27.1万㎡，TOP10企业门槛值2.3万㎡，较1月提高1.5万㎡。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-2月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为20.3亿元，较1月增加11.8亿元，TOP10项目门槛值为1.5亿元，较1月提高0.9亿元。

商品住宅TOP10项目中，中海润山府以2.7亿元/1.3万㎡位列第一，中海汇德理以2.6亿元/1.8万㎡位列第二，中金时代启城以2.3亿元/2.3万㎡位列第三。

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图：2022年2月-2023年2月沈阳商品住宅供销价情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2023年2月，沈阳商品住宅供应面积为12.8万㎡，同比增加114.6%，环比增加432.9%。2月，商品住宅销售面积为49.7万㎡，同比增加44.3%，环比增加30.8%。

2023年1-2月，沈阳商品住宅供应面积为15.2万㎡，销售面积为87.7万㎡。

图：2022年2月-2023年2月沈阳商品住宅库存情况

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2023年2月，沈阳商品住宅可售面积为1360万㎡，较1月减少约42万㎡。

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图：2022年2月-2023年2月沈阳住宅用地供求价走势

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备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2023年2月，沈阳无住宅用地推出和成交。

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