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最近在广州看楼买楼的人不难发现市场回暖的迹象，全国行情又如何？国家统计局的2月数据预计3月中旬公布，但克而瑞和中指研究院两家机构已经有针对全国百强房企的研究数据流出。

据克而瑞百强房企销售榜单显示，2月百强房企销售额为5184亿元，单月同比增长11.8%，这是2021年6月至今20个月内销售额的首次回升。受春节的影响，1月-2月，百强房企累计销售额9179亿元，同比降12.5%，但降幅已收窄19.3个百分点。

因统计的口径略有不同，中指研究院的数据更乐观一些。该机构的数据显示，1月-2月，前100房企的销售总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。其中2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。

价格方面，据国家统计局2月16日公布的数据，1月，70个大中城市中，一手住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有36个和13个，比去年12月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市一手住宅和二手住宅价格比去年12月分别上涨0.2%和0.4%。二线城市一手住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅环比下降0.3%，但降幅比去年12月收窄0.1个百分点。三线城市一手住宅价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

若是和去年同期比较，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，与上月相同。

其中一线城市一手、二手住宅销售价格同比涨幅分别为2.1%和0.9%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，二手住宅销售价格同比下降3.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%。

不难看出，一线城市的楼价已经回调并稳步回升，二线城市楼价持平为主，三线城市的楼价也有站稳的趋势，楼市整体回暖的趋势依然显现。

(记者梁栋贤)

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