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中指研究院企业事业部研究主管王琳女士在2月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1月企业经营业绩进行解读。

2023年1月，TOP100房企销总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，主要由于1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。其中TOP100房企单月销售额环比下降51.6%。销售额超百亿房企13家，较去年同期减少2家；超五十亿房企9家，较去年同期减少13家。TOP100房企权益销售额为3025.4亿元，权益销售面积为1997.5万平方米，同比分别下降35.2%和40.5%。

一、竞争格局：各阵营企业均有变化

2023年1月，各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中，TOP10房企销售额均值为177.9亿元，较上年下降27.6%；TOP11-30房企销售额均值为61.0亿元，较上年下降29.3%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为27.3亿元和13.5亿元，同比分别下降42.2%和35.7%。

二、数量：第四阵营有所增加，五十亿阵营减少13家

2023年1月，不同阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营13家，较去年同期减少2家，销售额均值160.8亿元。第二阵营(50-100亿)企业9家，较去年同期减少13家，销售额均值64.9亿元。第三阵营(30-50亿)企业14家，较去年同期减少6家，销售额均值37.2亿元。第四阵营(30亿以下)企业为64家，较去年同期增加21家，销售额均值16.1亿元。

三、交付力：典型房企以品质交付提升竞争力

交付力作为房企对业主的品质承诺，当前显得愈加重要。1月，部分房企公布了2022年交付情况，用数字交出“交付”答卷。在房企进入“交付比拼”时代，房地产企业一方面通过精细化管理，持续夯实产品力，保障交付产品的品质化；另一方面，强化交付评估体系，构建品牌交付的最后一道保障。

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