2023年1月份，青岛商品房市场成交金额约79.7亿元，成交面积约50.3万平，受春节假期等因素影响，年初销量同比大幅下滑。土地市场方面，目前青岛尚未公布今年的集中供地计划，1月无宅地出让，商办用地成交3宗，规划建面15.5万平。下面让我们来看一下2023年1月青岛房地产企业的销售表现：

青岛市2023年1月房企销售业绩TOP20

【资料图】

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

青岛市2023年1月房企权益销售业绩TOP20

榜单点评：

2023年1月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为50.1亿元，同比下降32.9%；销售面积TOP20企业合计销售面积28.4万平，同比下降38.2%。

融创中国年初销量领先，以6.5亿元/3.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；君一控股以5.6亿元/3.1万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜双榜第二名；同时中国金茂以3.9亿元的销售额位居金额榜单第三名；和达集团以2.3万平的销售面积位居面积榜单第三名。

权益部分，2023年1月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为39.3亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积22.3万平。其中融创中国以6.5亿元/3.9万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；和达集团以3.7亿元/2.3万平的权益销售业绩位列权益金额、面积榜第二名；同时海信地产以3.7亿元/2万平的权益销售业绩获得权益金额、面积榜第三名。

青岛市2023年1月项目销售TOP10

2023年1月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为18.7亿元，同比下降12.3%，年初TOP10门槛值为1亿元。

首月排行榜前两位的项目销售金额超2亿元，其中融创青岛东方影都于月初集中网签，以5.9亿的销售额位居榜首；第二位是大云谷金茂府，销售金额为2.6亿；君一控股.海尚府排名第三，销售金额为1.8亿。

2023年1月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为8.3万平，同比下降23.3%，年初排行榜仅1个项目销售面积超过1万平。

其中，融创青岛东方影都荣登销售面积冠军宝座，销售面积3.6万平；聚缘广场以0.8万平的销售面积位列第二；大云谷金茂府以0.7万平的销售业绩紧随其后。

2023年1月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售742套，同比下降26.8%。

融创青岛东方影都项目以290套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；聚缘广场以74套位居第二；云岭世家排名第三，成交60套。

图：2022年1月-2023年1月青岛市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：

青岛市2023年1月商品房供应65.2万㎡，环比下降54.2%，同比下降41.5%；商品住宅供应28.9万㎡，环比下降72.3%，同比下降60.9%。受春节假期等影响1月份住宅供销量均大幅下滑，推盘量减少，本月住宅供应区域主要集中在李沧区、平度市和黄岛区。

图：2022年1月-2023年1月青岛市商品房/商品住宅成交情况

数据来源：

2023年1月青岛商品房成交面积约50.3万㎡，环比下降63.8%，同比下降53.2%。其中商品住宅成交面积为38.9万㎡，环比下降59%，同比下降54.3%。本月新房市场需求方面，100万以上各总价段成交量均较高，底总价段较少；90-120㎡与120-140㎡面积段产品成交占比最多。从销售价格上来看，年初青岛住宅新房市场价格略有回落，本月商品住宅成交均价约为15940元/㎡。

图：2022年1月-2023年1月青岛市经营用地成交情况

数据来源：

2023年1月，青岛市成交经营用地3宗，规划建面为15.5万㎡，同环比均下降。本月无住宅地块出让，3宗成交地块均为商办地块，分别位于市北区、城阳区和黄岛区，成交楼面均价为3334元/㎡。

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标签： 房地产企业

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