【资料图】

中指研究院广州分院研究主管陈雪强

2022年11月9日，东莞住建局发布《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》。通知表示，开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%(含)。

已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证(或现售备案证书)之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%(含)，满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。

中指点评：

相比此前规定的新盘只能下浮10%，此次新盘销售价格下浮增加了5%，同时取得预售许可证满180天新盘价格下浮幅度不限，这主要与当前东莞房地产市场持续低迷有关。今年以来，东莞已多次进行房地产政策调控的放松，尤其7月份的“解限”政策力度较大，短期内也带动了市场成交的回升，商品住宅成交量也创下年内新高的3689套，但进入到传统“金九银十”阶段，市场成交不但没有持续走高，而是在政策利好消化后持续走低，10月份商品住宅成交套数不足两千套。年底开发商为冲业绩促回款，将会采取一定的降价销售策略，而此次限价政策的调整也给了开发商较大的自主定价权。

标签： 销售价格

责任编辑：