2023年2月，佛山房地产市场政策端维持前期宽松状态，在土地出让金、落户两个方面出台新政稳定房地产市场发展。春节假期结束后，各行业普遍迎来复工复产，在宽松政策环境的催化以及前期积压需求陆续释放的影响下，佛山房地产市场迎来一定的回暖。2023年2月，佛山市新增商品住宅供应78.3万㎡，环比上升114.6%，同比上升51%，成交商品住宅75.1万㎡，环比上升52.5%；同比上升86.9%。2023年前两月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

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【资料图】

2023年1-2月佛山房地产企业销售业绩TOP20

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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从销售金额来看，2023年1-2月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额167.5亿元，入榜门槛值为3.1亿元，4家企业销售金额超过10亿元。其中保利华南以38.3亿元排名榜首，鹏瑞地产、碧桂园紧随其后，以15.9亿元、11.9亿元位列2、3名。美的置业、金科、万科、中海等房企均进入销售额榜单前十。

从销售面积来看，2023年1-2月，佛山房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积84.2万㎡，入榜门槛值为1.5万㎡。保利华南、碧桂园和鹏瑞地产分别位列全市前三位，销售面积分别为17.7万平、9.3万平、7.0万平。

2023年1-2月佛山商品住宅项目销售业绩top10

数据来源：

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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2023年1-2月，佛山市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额45亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为3.1亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为22.9万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为1.3万㎡。其中顺德区龙江项目龙悦江山由于1月集中签约，继续以9.2亿元/6.2万㎡位居销售额及销售面积榜单榜首，顺德区乐从项目金茂碧桂园正荣府以6.9亿元/3.7万㎡位列销售额及销售面积榜单第二，南海区改善型项目保利天郡以3.5亿元位列销售额榜单第三，高明区雅居乐翡翠西江项目以2.1万㎡位列销售面积榜单第三。

▍房地产政策解读

2023年2月，佛山房地产市场政策端维持前期宽松状态，在土地出让金、落户两个方面出台新政稳定房地产市场发展。

①日前，佛山市发改委发布《佛山市关于促进稳增长实现开门红的若干措施》，已缴纳50%出让价款，且已缴纳相应契税的商住用地，受让人可按相关规定申请办理开发报建，剩余50%的出让价款在申请办理商品房预售许可证前付清。

②对符合条件的优质房地产项目，由企业进行书面承诺后，推行施工许可阶段告知承诺制和分阶段办理施工许可证，实现项目“拿地即开工”。

③佛山市公安局发布征求意见稿，拟于三水区、高明区增加“稳定居住就业入户”渠道，在两区拥有自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员，可在房屋所在地申请入户。

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图：2021年7月-2023年2月佛山商品住宅成交走势

数据来源：

2023年2月，春节假期结束后，各行业普遍迎来复工复产，在宽松政策环境的催化以及前期积压需求陆续释放的影响下，佛山房地产市场迎来一定的回暖。2月佛山市新增商品住宅供应7599套、78.3万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别回升127.7%、114.6%，同比分别上升56.9%、51.2%。2月共成交商品住宅6810套、75.1万㎡，环比分别上升61%、52.5%；同比分别上升86.1%、86.9%。

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