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刚刚过去的这个周末，长沙人的朋友圈被“长沙放松限售政策，网签满4年即可出售”的消息刷屏。3月6日，该消息进一步发酵。不过，截至《证券日报》记者发稿，在长沙市自然资源和规划局官网以及其官微上均未看到相关通知文件。

对此，记者致电长沙不动产登记中心咨询热线，中心工作人员回应称：“今天刚接到有关通知，具体操作要等系统更新后才能执行。”此外，记者致电长沙市政务服务便民热线12345，得到的回复是：“目前我们这里还没收到相关政策通知。”

网传截图显示，3月2日长沙市区购房政策更新主要集中在以下几个方面：一是网签满4年即可出售（网签时间以不动产系统为准）；二是人才引进政策；三是二孩购买第三套房无须提供生育证。

对于这条新政，市民比较关注的是第一条：二手房网签满4年即可出售。资料显示，长沙的限售政策可追溯至2018年，当时长沙发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中规定：在本市限购区域内购买的商品住房，本市户籍家庭须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

长期从事二手房交易的贝壳找房工作人员向《证券日报》记者解读道：“限售政策的变化可以理解为提前释放了一些房票资格，对二手房市场有激活作用，大量次新小区房源释放出来，购房者的选择也多出了很多。”

上述工作人员还表示：“周末消息在朋友圈刷屏之后，前来咨询买房卖房的人都多了起来，二手房挂牌量也增加了很多。”

对于长沙限售政策的变化，上海立信会计金融学院博士孙文华在接受《证券日报》记者采访时认为：“随着人们对生活质量的提升，对改善住房的需求或日益增加，长沙在房住不炒的前提下提前释放部分购房资格，有利于进一步盘活存量住房资源并推动改善型住房的销售。”

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