传统的“金三银四”楼市置业小阳春即将到来。有市场消息称，上海第二批次集中入市项目已于2月25日提报上会，预计在3月10日公示，有部分新盘价格已通过预审。

(资料图)

传言并非无迹可寻。2月28日，浦东官方认购平台“慧云荟”推送了一条“浦东二批次已过会，4盘确定”的消息，但随即文章被删除。

有哪些新盘值得期待呢？据网传名单显示，共计25盘，价格预计在3.25万/平方米-10.99万/平方米。

宝山

01 山东黄金、中垠项目

交通：地铁1号线

商业：丽都广场、亿博商业广场等、繁星启地块配建约3.4万方陪伴式商业体（在建中）

生态：白沙公园

教育：上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校等九所学校（新房不承诺学区对口）

02 佳运名邸

交通：地铁7号线罗罗线（在建）；自驾：沪太路，A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道

商业：上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等

教育：社区自带幼儿园（竣工交付），附近还有上海市罗店中心校、上海市宝山陈伯吹中学、上海罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校，项目距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里（新房不承诺学区对口）。

奉贤

01 保利明月宸光

交通：地铁5号线奉贤新城站、南奉公路BRT；自驾：上海绕城高速

商业：上海新世界休闲购物中心、奉贤帝华商业广场、上海特色商业街、龙湖天街、上江南以及金鱼广场等

教育：金海幼儿园，奉贤中学附属小学、附属中学（新房不承诺学区对口）。

医疗：上海交通大学附属第六人民医院南院、奉贤区中心医院等

生态：“上海之鱼”、青年艺术公园

临港

01 滴水湖馨苑七期

商业：社区自带约5000㎡的体育会所、港城新天地

教育：馨苑幼儿园、临港小学茉莉小学、建平中学（新房不承诺学区对口）。

医疗：第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。

02 临港天宸

交通：两港快线（在建）临港始发站开发区站（暂命名）、地铁16号线滴水湖站

商业：项目规划约2万方商业设施，北部配备约8000㎡商业，将引进大型连锁，营造沉浸式体验的社区商业中心。

金山

01 佳运汇龙府

交通：火车金山卫站；自驾：金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等。

商业：金山悦立方商业广场、金山万达广场

教育：金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学（新房不承诺学区对口）

医疗：金山医院

休闲：汇龙湖公园、双拥主题公园、金山市民广场

嘉定

01 路劲象屿 ·都匯云境

交通：地铁11号线嘉定西站、嘉定客运中心

商业：星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等

教育：中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等（新房不承诺学区对口）

医疗：上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等

02 金地西郊悦章

交通：地铁11号线马陆站；自驾：嘉闵高架、沪嘉高速、沪翔高速

商业：吉宝绿地缤纷城、大融城、南翔印象城Mega、中信泰富万达广场

教育：嘉定宋校（九年一贯制）、市重点育才中学等

医疗：瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中）等

生态：上海市民体育公园、远香湖公园、留云湖、紫气东来公园、马陆公园

闵行

01 大华紫樾府

交通：地铁13号线西延伸纪翟路站（在建中）；自驾：嘉闵高架及沪常高速

商业：大润发、COSTCO，国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。

医疗：新虹桥国际医学（000516）中心（建设中）、复旦大学附属华山医院等。

生态：前湾公园（规划中），30个社区公园（规划中），9公里的滨水慢行道（规划中）、10公里的内圈慢跑道（规划中）和18公里的外环骑行道（规划中）。

02 古美华府二期

交通：地铁9号线星中路站、12号线虹莘路站；自驾：中环高架、外环高架、沪闵高架

商业：吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈；九星自身约130万方的商业；万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等。

教育：上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等（新房不承诺学区对口）。

医疗：复旦儿科医院、闵行妇幼保健院。

生态：闵行体育公园、闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地。

03 建发璟院

交通：地铁12号线东兰路站；自驾：中环高架、沪闵高架、外环高速、嘉闵高架路，漕宝路快速通道（在建）

商业：漕河泾印象城，星宝购物中心；中庚漫游城、百联南方购物中心、维璟广场、七宝万科，万象城、爱琴海购物公园等

教育：日新实验小学、平南小学、协和双语学校，上海市实验学校西校，古美高级中学等（新房不承诺学区对口）

医疗：古美医院、闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等

浦东

01 陆家嘴锦绣澜湾

交通：地铁2号线川沙站、21号线（在建）、机场联络线（在建）；自驾：外环高架、迎宾高速、华夏高架、绕城高速等

商业：自带约5.6万方的商业综合体、川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等

教育：观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等（新房不承诺学区对口）

医疗：上海浦东中医医院、上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心

02 横沔玖境

交通：地铁21号线（在建）、11号线康新公路站、机场联络线（在建）；自驾：外环高速、度假区高架

商业：项目规划约20万方滨水商业体、迪士尼小镇、比斯特上海购物村、costco浦东店

生态：益大本草园、康桥生态园、上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等

03 瑞仕半岛璟庭

交通：地铁6号线东靖路站、21号线（在建）

商业：东靖路站TOD项目、森兰印象城（在建）、金桥嘉里中心（在建）、森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥（600648）保税区店）等。

生态：森兰绿地公园

普陀

01 品尊国际三期

交通：地铁7号线岚皋路站

商业：社区自带商业、长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等。

教育：自带童星幼儿园(品尊国际部)、上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等（新房不承诺学区对口）。

医疗：有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。

02 天汇玺

交通：地铁3/4/11/14号线曹杨路站、3/4/7号线镇坪路站；自驾：内环高架、北横通道

教育：约3900㎡幼儿园、武宁路小学、武宁中学、上海音乐学院附属实验中学、同济大学第二附属中学（新房不承诺学区对口）

医疗：普陀区中心医院、普陀区人民医院、上海市儿童医院

生态：苏州河畔、光复西路绿化带、宝成湾口袋公园、百禧公园、梦清园/蝴蝶湾/中山公园

青浦

01 虹桥公馆3期

交通：地铁17号线徐盈路站

商业：天空万科广场、虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥世界中心、协信虹桥星光天地等

医疗：新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、远大健康城等

02 悦达玲珑湾

交通：地铁17号线青浦新城站、上海示范区线（规划中）、嘉青松金市域线

商业：青浦绿地缤纷城、青浦宝龙广场、富绅商业中心等

学校：西侧规划有悦达出资建设的高品质幼儿园、北侧新达路规划有复旦大学创新学院。

医疗：复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区妇幼保健所、青浦区中医医院以及规划建设中的青西医疗中心（红房子医院、儿童医院、长三角智慧医院、中山医院新城分院等四所医院）。

松江

01 龙湖御湖境

交通：松江有轨电车2号线广富林路站；自驾：沪松快速路新建工程（在建中）

商业：松江首座印象城

教育：龙翔幼儿园、上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校，一所小学、一所高中规划中（新房不承诺学区对口）

医疗：上海市第一人民医院（松江院区）、广富林街道社区卫生院

生态：广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等

02 中国铁建花语天境

交通：地铁9号线泗泾站、12号线西延伸段（在建中）；自驾：沪渝高速、东侧紧邻沈海高速、沪松快速公路

商业：三湘商业广场、保利悦活荟、泗泾金地方邻（待开业），泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，山姆会员店

教育：上海师范大学附属松江实验学校，还要新增1个九年制学校、2个完中，原有的松江四中也将进行大升级（新房不承诺学区对口）。

医疗：泗泾医院、上海第一人民医院南院、上海第九人民医院科学创新与转化园区（规划中）

生态：佘山国家级旅游风景区、泗泾下塘历史风貌区、辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等

03 中国铁建星樾云栖

交通：地铁9号线泗泾站、12号线西延伸段（在建中）

商业：三湘商业广场、保利悦活荟和金地风情商业街等，泗泾站北侧还规划打造约10万方集中商业

医疗：泗泾医院、上海第一人民医院南院、上海第九人民医院科学创新与转化园区（规划中）

生态：佘山国家级旅游风景区、泗泾下塘历史风貌区、辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等

04 中国铁建星樾云涧

交通：T2有轨电车、地铁9号线松江大学城站；自驾：G60沪昆高速、G50沪渝高速、嘉松中路、G15沈海高速等，未来更是规划有双向六车道的“沪松快速路”

商业：万达商圈、松江印象城、五龙商业广场、三迪曼哈顿等

教育：上外云间小学、上外云间中学、中山茸盛幼儿园及托育中心（规划中）（新房不承诺学区对口）

杨浦

01 缦云上海

交通：地铁12号线隆昌路站；自驾：内环高架、中环高架

商业：自带建筑面积约6.5万平方合生汇，宝龙旭 辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市（601933）、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭 辉mall等

教育：本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等，未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所（新房不承诺学区对口）。

医疗：交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院。

02 中海海上和集

交通：地铁8/18号线江浦路站、8号线鞍山新村站

商业：紫荆广场、宝地广场和控江旭 辉等

教育：许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等（新房不承诺学区对口）

医疗：上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院等

休闲：江浦公园、和平花园、惠民公园等

03 瑞仕云曜璟庭

交通：地铁8号线鞍山新村站、12号线江浦公园站、10号线四平路站、18号线江浦路站；自驾：内环高架、北横通道、大连路隧道

商业：约55万方商业体量的瑞虹商圈（瑞虹坊、星星堂、月亮湾、太阳宫），旭 辉MALL、紫荆广场、君欣时代广场等

教育：打虎山路第一小学、昆明学校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、区重点中学市东中学（新房不承诺学区对口）

医疗：新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院等

休闲：和平公园、江浦公园、鲁迅公园

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