2月，河南多个城市房地产提振政策继续加大力度，降低首付比例、降低首套房贷款利率等对购房需求释放产生直接刺激作用，客户置业动力提升，不少热点楼盘到访量和成交量大幅攀升，部分楼盘开始对外释放涨价信号，市场热度表现明显的回升趋势。在此背景下，河南房企在2023年1-2月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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2023年1-2月河南省房企销售业绩TOP20

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据CREIS中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

河南省TOP20房企在2023年1-2月实现总销售额248.90亿元、总销售面积271.70万平米，其中TOP10门槛值分别为7.41亿元、8.43万平米，TOP20门槛值为3.51亿元、2.87万平米。销售金额方面，建业集团以43.13亿元成为销售金额榜冠军，碧桂园以40.13亿元位列第二，万科以21.71亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，建业集团、碧桂园和正商集团分别以59.85万平米、50.95万平米和26.42万平米位列榜单前三位。

2023年1-2月河南省本土房企销售业绩TOP15

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据CREIS中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

河南省本土TOP15房企在2023年1-2月实现总销售额142.44亿元、总销售面积183.70万平米，TOP15门槛值分别为3.11亿元、1.96万平米。销售金额方面，建业集团以43.13亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以20.53亿元位列第二，昌建控股以12.12亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以59.85万平米、26.42万平米和17.16万平米位列榜单前三位。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

▍郑州市.华润瑞府

项目点评：华润置地|北龙湖.瑞府是华润置地郑州首入北龙湖的战略作品，位于北龙湖北岸龙源路与龙泽路交会处，邻北龙湖中轴、比邻中原科技城，对望金融岛。作为全国第十座高定瑞府，北龙湖.瑞府总占地面积约56925㎡，总建筑面积142020㎡，项目建筑密度约为20%，38-42米的奢阔楼间距，以瑞府十境为产品概念，打造宝格丽风度假森屿，129/145/155/156/179/216㎡全面积段户型设计，成为400万入席北龙湖顶级圈层的最优选。

2023年2月全省土地市场解读

2023年1-2月，河南省共推出各类用地381宗，规划建筑面积2002.8万平米，同比下降15%；成交规划建面1817.0万平米，同比下降4.6%。其中，全省共推出住宅用地88宗，规划建面合计为622.4万平米，同比下降31.6%；成交规划建面591.1万平米，同比下降20.6%。

分城市来看，2月共12个城市有住宅用地成交，成交规模(按规划建筑面积计算)前三城市中，郑州市共成交11宗住宅用地，规划建筑面积127.0万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交5宗住宅用地，规划建筑面积合计36.8万平米；周口市位列第三，成交5宗，规划建筑面积合计35.6万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4280元/平的价格位居全省首位；商丘市以2876元/平位居第二；洛阳市以2506元/平位居第三。

数据来源：

总结与展望

2月，河南省住房和城乡建设工作会议召开，会议针对2023年全省住房领域工作指出，将开展住房优居行动，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力保交楼、化风险，稳预期、促消费，提品质、建好房，建机制、促转型，扩大住房消费，提高住房建设标准和功能品质。根据指示，全省房地产市场将延续宽松政策环境，需求端刺激力度进一步扩大，推动房地产市场回归良性发展轨道。

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