1-2月，苏州市区(含吴江)商品住宅新增供应35.28万方，成交83.61万方，销售金额达221.64亿元；苏州大市(含四县市)新增供应75.78万方，成交165.23万方，销售金额达380.78亿元。下面请看2023年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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【资料图】

▍苏州市区(含吴江)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区(含吴江)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月，招商蛇口（001979）以23.0亿元位居全口径销售金额榜榜首，保利以7.8万平夺得全口径销售面积榜首位，招商蛇口、保利、苏州恒泰、万科、大悦城（000031）控股包揽全口径榜单TOP5，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为8.2亿元、3.5万平。权益业绩榜单中，万科以15.7亿元领跑权益销售金额榜，保利以5.0万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为4.2亿元、1.5万平。

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

3.数据来源：

2023年1-2月，苏州市区(含吴江)商品住宅面积TOP10项目销售均值为1.7万平，套均面积144平；金额TOP10项目销售均值为6.1亿元，套均总价558万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为1.1万平、3.1亿元。其中，大悦狮山壹号领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月，招商蛇口以4.7亿元、2.4万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投、中海地产分别位列全口径销售业绩榜单第二、第三位，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为1.4亿元、0.9万平，权益榜单TOP10入榜门槛值为1.0亿元、0.6万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂包揽权益榜单TOP4。

1.数据覆盖范围：常熟市；

3.数据来源：

2023年1-2月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.9万平，套均面积112平；金额TOP10项目销售均值为1.7亿元，套均总价212万元。TOP10项目入围门槛为0.6万平、0.9亿元。琴颂雅院位列项目销售面积榜首，佰贤居登顶项目销售金额榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月，昆山高新、江苏振华、华润置地包揽全口径销售业绩榜单TOP3，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为3.2亿元、1.5万平。权益榜单中，江苏振华以13.8亿元、4.9万平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为2.9亿元、1.1万平。

1.数据覆盖范围：昆山市；

3.数据来源：

2023年1-2月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为2.0万平，套均面积149平；金额TOP10项目销售均值为5.5亿元，套均总价422万元，昆山市热销项目以改善型住宅为主。TOP10项目入围门槛为1.0万平、2.5亿元。华润置地润樾庭、臻悦雅筑表现突出。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为1.0亿元、0.6万平，中南建设（000961）、碧桂园包揽榜单TOP2。权益榜单中，碧桂园以1.9亿元、1.1万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP10入榜门槛值为0.5亿元、0.3万平。

1.数据覆盖范围：太仓市；

3.数据来源：

2023年1-2月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.6万平，套均面积110平；金额TOP10项目销售均值为1.1亿元，套均总价202万元。TOP10项目入围门槛为0.4万平、0.8亿元。在项目榜单中，恒大文化旅游城位列项目销售面积榜首，复游城登顶项目销售金额榜单。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-2月，张家港全口径业绩榜单TOP10入榜门槛值为0.9亿元、0.5万平，碧桂园以2.7亿元、1.8万平的销售业绩登顶全口径销售面积、金额榜，与江苏国泰（002091）、新城控股（601155）包揽TOP3。权益榜单中，碧桂园以2.0亿元、1.4万平的销售业绩稳居首位，权益榜单TOP10入围门槛为0.5亿元、0.3万平。

1.数据覆盖范围：张家港市；

3.数据来源：

2023年1-2月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为0.6万平，套均面积114平；金额TOP10项目销售均值为0.9亿元，套均总价190万元。TOP10项目入围门槛为0.4万平、0.7亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

▍

苏州市区(含吴江)

2023年1-2月，苏州市区(含吴江)商品住宅(不含保障性住房)新增供应35.28万㎡，成交面积为83.61万㎡，累计成交金额约221.64亿元；2月新增供应23.13万㎡，同比上涨83.67%，环比上涨90.52%，成交49.81万㎡，同比上涨44.62%，环比上涨47.36%，成交金额129.09亿元，同比上涨52.75%，环比上涨39.48%。

数据来源：

常熟

2023年1-2月，常熟市商品住宅(不含保障性住房)新增供应13.58万㎡，成交面积为21.34万㎡，累计成交金额约35.11亿元；2月新增供应12.67万㎡，同比上涨196.20%，环比上涨1295.45%，成交15.30万㎡，同比上涨122.41%，环比上涨153.34%，成交金额25.45亿元，同比上涨115.01%，环比上涨163.28%。

数据来源：

昆山

2023年1-2月，昆山市商品住宅(不含保障性住房)新增供应21.24万㎡，成交面积为36.02万㎡，累计成交金额约86.10亿元；2月新增供应4.54万㎡，同比下跌24.79%，环比下跌72.84%，成交17.88万㎡，同比上涨14.58%，环比下跌1.47%，成交金额42.20亿元，同比上涨25.60%，环比下跌3.89%。

数据来源：

太仓

2023年1-2月，太仓市商品住宅(不含保障性住房)新增供应0.76万㎡，成交面积为11.86万㎡，累计成交金额约19.47亿元；2月新增供应0.00万㎡，成交7.70万㎡，同比下跌44.63%，环比上涨84.78%，成交金额12.69亿元，同比下跌45.58%，环比上涨87.31%。

数据来源：

张家港

2023年1-2月，张家港市商品住宅(不含保障性住房)新增供应4.93万㎡，成交面积为12.40万㎡，累计成交金额约18.45亿元；2月新增供应3.05万㎡，环比上涨62.35%，成交7.67万㎡，同比上涨46.35%，环比上涨62.18%，成交金额11.32亿元，同比上涨34.52%，环比上涨58.84%。

数据来源：

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2023年1-2月，苏州市共成交涉宅用地13宗，规划建面80.34万㎡，成交楼面均价18228元/㎡。其中，高新区成交规划建面占比最大(23.94%)。2023年2月，苏州市共成交12宗涉宅用地，规划建面73.99万㎡，成交楼面均价19148元/㎡。

数据来源：

苏州房地产市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52890html

苏州土地市场月报2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52761.html

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