每日时讯!全国21城“提前还房贷”实地调查 哪个城市排队时间最长(名单)
2023-02-08 07:56:20来源:凤凰网
随着近来多地房贷利率的进一步下行,居民提前还贷风潮再起。居民扎堆提前预约还房贷,也导致还贷难得现象出现,部分银行已经关闭了移动端提前还贷的通道,用户只能在线下排队申请相关业务,由此引发了大量抱怨。除此之外,部分城市银行还推出针对提前还贷的贷款产品。针对这一系列现象,房产全国20城进行实地调查,看看不同城市的提前还贷现状。
提前还房贷值不值?哪些情形不适合提前还贷?一张图看一下提前还贷能省多少钱?
举例来看,王女士2020年1月贷款100万买房,基准利率贷款4.8%,年限25年,等额本息。2023年2月,提前还款20万。采用还款期限不变的方式,可节省利息17.6万元。
(资料图片仅供参考)
同时还需要计算20万元本身可产生的利润。20万元如果进行投资,按照3%的投资利息计算,22年以后的本息收益为33.2万元,投资收益为13.2万元。因此,购房者真正节省的收益为175819.91-132000=43819.91元
除20城市的提前还贷基本情况以外,房产还针对几个城市做了重点调查。
南京
各大银行提前还贷目前需要排队等待1~6个月时间,部分还需支付违约金。
昆明
大部分银行目前需要排队到4月份,预计等待2-3个月。
长沙
大部分银行排队至少要1个月以上,多数银行接受手机银行办理预约。
西安
部分银行预约已到5月份之后
购房者是否需要提前还贷,还是要根据家庭资产情况进行衡量,不要盲目跟风。如果确实有需要提前还贷,一定要提前与银行咨询,是否会有违约金产生,避免产生损失。
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