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世界热消息:今年广州甲级写字楼新增供应或达116.9万平方米

2023-01-07 16:52:11来源:信息时报


【资料图】

讯(记者罗莎琳)日前,第一太平戴维斯统计显示,2022年,广州甲级写字楼物业市场共迎七个新项目入市,共带来53.9万平方米新增供应。

据悉,第四季度位于珠江新城的粤海金融中心入市,为市场带来13.3万平方米供应面积。截至2022年年末,全市总存量升至660.5万平方米,同比扩张8.9%。第四季度,新项目去化叠加既有项目中有部分交易于年底前达成,全市季度净吸纳量由负转正至3.9万平方米。尽管如此,因受市场客观影响,2022年市场继去年反弹后再遇冷,净吸纳量降至近十年最低,约为去年的9.5%。全市平均空置率四个季度连续上升,去年年末同比上升6.7个百分点,至16.3%。

报告显示,2023年,新增供应仍将保持充沛,全市新增供应预计达116.9万平方米。其中,第一季度,全市预计迎来五个新项目入市,合计为市场带来约26.6万平方米甲级写字楼供应。全年来看,需求的逐渐恢复仍难以抵消大量新增供应入市所带来的市场效应,业主采取降租以获得更高去化的主要竞争策略仍将系市场主流趋势,全市租金水平料将延续下行趋势。

标签: 万平方米

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