2022年1-11月，临沂商品住宅市场整体供应量下降，与去年同期相比降幅约为59.9%，11月份单月新增住宅项目面积环比大幅增长371.1%，同比仍下降54.3%；土地市场方面，11月宅地供销量环比回升，成交楼面均价有所下降。下面让我们来看一下1-11月临沂房地产企业的销售业绩排行：

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(资料图片)

临沂市房企销售业绩TOP10

2022年1-11月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为239.2亿元，同比下降59.3%；销售面积TOP10企业合计销售面积248.1万平，同比下降58.2%。

儒辰集团持续领先，以43.9亿元/61.1万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以32.9亿元/36.9万平的销售业绩位列销售金额、面积排行双榜第二名；同时泰鲁控股集团以24.9亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以30.7万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

数据来源：

2022年1-11月，临沂市成交建面总计790.8万㎡，其中兰山区成交建面为138万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比17.4%。河东区排名第二，成交建面96.8万㎡，占比12.2%；兰陵县成交建面85.9万㎡，排在第三位，占比10.9%。市辖区中罗庄区今年截至11月宅地供应量较少，目前排在第10位。

数据来源：

成交楼面价方面，兰山区1-11月的宅地成交楼面均价最高，达4113元/㎡，地价遥遥领先；沂水县成交楼面价为2929元/㎡，全市排名第二；河东区成交楼面均价2904元/㎡，在各区县中排名第三。

数据来源：

2022年1-11月临沂市共推出宅地145宗，上市供应建面984.3万㎡，较去年同期下降36%；成交107宗，成交建面790.8万㎡，同比下降29.5%。11月份单月新增上市建面181.6万㎡，成交建面103.7万㎡，成交、供应量环比均大幅回升，但同比去年仍下降。

11月成交楼面价有所下跌，至1905元/㎡，环比下降26.5%，同比下降41.6%。1-11月整体楼面均价为2474元/㎡，较去年同期下降3.9个百分点。

▍重点地块解读

数据来源：

2022年1-11月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，具体位置为三和十四街与茶山路交会处西北，宗地编号为LS-G-05-2022-001，土地面积139744㎡，规划建筑面积335386㎡，容积率大于1并且小于或等于2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于6月29日底价成交，拿地企业为山东省土地发展集团生态产业有限公司，成交总价16.8亿元，成交楼面价5009元/㎡。

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