自从国有银行加大对房企的授信力度后，股份制银行和城商行也陆续加入对房企的授信，获益房企对象也从全国性龙头房企逐步扩容至地方性房企。

据记者统计，截至12月9日，已经有约50家银行和各地分行先后对超80家房企提供意向性授信，授信总额度已经超过3.5万亿元。

(资料图片仅供参考)

股份制银行、城商行加入授信队伍

11月份，“金融支持房地产16条”发布。此后政策加速落地，多家银行为房地产企业提供大额授信，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。

国有银行率先发挥了“头雁”的作用，授信额度高，覆盖龙头房企。从银行授信签约情况来看，工商银行（601398）、农业银行（601288）、中国银行（601988）、建设银行（601939）、交通银行（601328）率先行动，与近20家国有、民营房企达成战略合作并提供意向性授信。截至目前，已披露的意向性授信额度合计超1万亿元。

其中，工商银行对签约房企的意向性授信额度最高，分别与万科集团、金地集团（600383）、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性授信额度达6550亿元。

继四大银行后，各个城市的商业银行也陆续加入。12月8日，北京银行（601169）与万科集团、中海地产、招商蛇口（001979）、华润置地、金隅集团（601992）、首开集团、城建集团、滨江集团（002244）8家房企展开合作，合计授信额度2500亿元。

兴业银行（601166）、中信银行（601998）、光大银行（601818）、浦发银行（600000）、民生银行（600016）等股份制银行也纷纷和优质房企展开战略合作。例如，12月8日，民生银行与万科集团、中海地产、中国金茂、绿城中国、金地集团、碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股（601155）、金辉集团展开合作。

从龙头房企扩容至地方性房企

从授信对象来看，最初国有银行的授信对象集中于龙头房企。例如，万科集团作为代表，目前已与农业银行、交通银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮储银行（601658）、招商银行（600036）、北京银行、民生银行等超10家银行合作，仅公开的中国银行、交通银行、邮储银行3家的授信额度已经达到3000亿元，成为目前“第一支箭”的最大赢家。

此外，银行授信偏好的龙头房企还有龙湖集团、中海地产、绿城中国、美的置业、越秀地产、碧桂园等。

随着商业银行和城商行的加入，房企受惠队伍也扩容至地方房企。比如，中国农业银行河南分行和中国银行河南分行分别为建业集团授信；此外，中国银行河南分行的授信企业还有河南当地龙头房企，包括正商集团、楷林集团等。

各地银行也呈现出支援“对口”房企的特征。比如，光大银行重庆分行对口授信“西南王”金科地产，农业银行广州分行对口授信雅居乐，中原银行对口授信正弘集团、绿都地产，这些对口授信的获益房企也包括已经出险的房企，具有一定的“救援”意义。

此外，还有上海、广州、青岛、东莞、惠州、珠海、安徽等多地的城商行、农商行结合辖区内房地产企业的特殊情况，向本土房企（包括出险房企）“伸出援手”。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，从受益企业类别来看，“第一支箭”类型主要分为四类，包括全国性央企、国企及混合所有制企业，地方性国企，经营稳健的民营房企，个别出险企业。

虽然目前超3.5万亿元授信额度涌向房企，但是，并非代表着授信额度能起到立竿见影的效果。在房企申请具体使用额度时还需要根据具体情况进行衡量，银行依然会“一事一议”。对此，IPG中国首席经济学家柏文喜表示：“授信和意向性、战略性协议金额目前是账面上的，各家银行还会根据具体放贷和具体项目的资金需求、回款预期及还款能力、增信措施等要求，考虑信贷风险与风控措施的。”

编辑 武新 制图 寇德娜 校对 赵琳

标签： 银行授信

责任编辑：