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12月9日，上海第四批集中供地开拍，6宗地块起始价共计约122.27亿元，成交价126.7824亿元。

具体来看，上海佳运置业有限公司以20.7960亿元总价竞得宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块，楼面价33362元/㎡，溢价率9.45%，地块房地联动价65696元/㎡；厦门国贸（600755）以33.0810亿总价竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，楼面价24484元/㎡，溢价率8.96%，地块房地联动价54500元/㎡。

而除了两宗地块溢价成交外，苏河湾以4.883亿元底价竞得静安区中兴社区C070202单元313-07地块，楼面价约36413元/㎡，地块房地联动价123000元/㎡；上海国际汽车城（集团）以9.0154亿元底价竞得嘉定区安亭镇汽车城核心区JDC3-1101单元04BB-01、04BC-10地块，楼面价约9158元/㎡，地块房地联动价39600元/㎡；中交以48.7584亿元竞得青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块，楼面价约21094元/㎡，房地联动价47000元/㎡；中国铁建（601186）与上海临港（600848）新片区投资控股（集团）有限公司联合体以10.2486亿元底价共同竞得自贸区临港新片区万祥社区04PD-0201单元B0103、B0202、B0305地块，楼面价约10503元/㎡，房地联动价29400元/㎡。

数据显示，随着四批次供地结束，2022年上海商品住宅地块（不含旧改）出让用地面积确定为499.3公顷，低于年初供地计划（522-592公顷），若以中位数来计，完成率90%左右。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，今日，上海四批次土拍顺利完成，本次土拍预公告40宗地块，最终公告数量仅6宗，入围数量不足两成，主要原因是临近年末很多上市房企由于年报数据约束减少投资、另外本年度优质地块基本出尽，因此只有6宗地块入围。

6宗地块中赵巷地块和顾村地块受到开发商追捧，顾村地块位于外环内，周边土地供应较为稀缺，今年第二批次顾村出让地块由华发一次性报价竞得，本地块最终也进入一次性报价环节，被上海佳运置业以20.8亿元竞得。赵巷地块紧邻今年一批次佳迪路西侧B4-01地块，该地块被金地一次性报价竞得，目前金地虹桥峯汇销售情况良好，整体销售率接近85%，有望年内售罄，本地块同样进入一次性报价环节，被厦门国贸以33.1亿元竞得，其余4宗地块底价成交。

数据来源：地产整理

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