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奥体7公里,地铁5站路 自带综合体的“滨江造”入市 价格对刚需很友好

2022-12-01 07:56:17来源:每日商报

商报讯(记者 周坚洪)最近,杭州又迎来了一波小小的开盘潮,其中1个项目的入市让人眼前一亮,尽管名声相对来说并不算大,不过对于钱塘江南岸的刚需家庭来说,却是已经等待了太久。这个项目,就是欣翠里。


(资料图片仅供参考)

欣翠里,位于萧山区新街板块,具体位置是新汉路与建设四路交界处。严格来说,这里并不算新街楼市的核心区,前两年入市的君奥时代、东南海、欣品华庭等项目,都集中在欣翠里的东面2公里外。

相比上述项目,欣翠里位于新街板块的西面,更靠近宁围和市北板块,到奥体直线距离也只有7公里。而且,欣翠里南面约100米就是地铁7号线新汉路站,搭乘地铁5站即可直达奥体,6站即到杭州市民中心。

而且,欣翠里精装限价只有27500元/平方米,比西面3.5公里外的市北,便宜了12500元/平方米,比宁围也有7000元/平方米的价差,性价比非常高。

欣翠里由本土一哥滨江集团(002244),联合金帝集团在今年4月拿地,总体量19万平方米,由10幢高层住宅组成,无自持无公租,另外自带1座7万平方米的商业综合体。

整个项目定位刚需偏改善,总共做了4个面积段的户型,分别是97平方米3房2厅2卫、109平方米3房2厅2卫、119平方米4房2厅2卫、131平方米4房2厅2卫。

跟市面上大多数楼盘相比,欣翠里尽量把同样的户型压缩到更小一点的面积段里,这样既能实现居住功能的覆盖,而且能更好地控制总价,减少购房者的资金压力。

这次首开,欣翠里推出了7号楼和10号楼共计175套房源。从一房一价来看,最便宜的房源是7-1-202和203,面积97.51平方米,单价20491元/平方米,总价199.80万元。总体来看,3房户型总价基本在240—315万元,4房户型总价基本在310-370万元。

欣翠里的入市,对于新街以及周边板块的购房者来说,无异于“久旱逢甘霖”,恰逢新街限购放松,杭州房贷松绑,刚一亮相,这个项目就彻底火了。

据了解,欣翠里在11月16日售楼处开放,11月19日样板房开放,4个户型都做了精装样板房。当天就出现了售楼部排队看房的久违景象,甚至到了工作日,现场依然是十分火热。

下半年以来,随着楼市热度的逐渐降温,几乎所有的萧山刚需板块,都先后进入了“静默期”。如今,在多项利好政策的叠加下,具有品牌优势、配套优势、地铁优势、价格优势的欣翠里重磅入市,或许会成为萧山回暖的风向标。

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