商报讯（记者 周坚洪）最近，杭州又迎来了一波小小的开盘潮，其中1个项目的入市让人眼前一亮，尽管名声相对来说并不算大，不过对于钱塘江南岸的刚需家庭来说，却是已经等待了太久。这个项目，就是欣翠里。

(资料图片仅供参考)

欣翠里，位于萧山区新街板块，具体位置是新汉路与建设四路交界处。严格来说，这里并不算新街楼市的核心区，前两年入市的君奥时代、东南海、欣品华庭等项目，都集中在欣翠里的东面2公里外。

相比上述项目，欣翠里位于新街板块的西面，更靠近宁围和市北板块，到奥体直线距离也只有7公里。而且，欣翠里南面约100米就是地铁7号线新汉路站，搭乘地铁5站即可直达奥体，6站即到杭州市民中心。

而且，欣翠里精装限价只有27500元/平方米，比西面3.5公里外的市北，便宜了12500元/平方米，比宁围也有7000元/平方米的价差，性价比非常高。

欣翠里由本土一哥滨江集团（002244），联合金帝集团在今年4月拿地，总体量19万平方米，由10幢高层住宅组成，无自持无公租，另外自带1座7万平方米的商业综合体。

整个项目定位刚需偏改善，总共做了4个面积段的户型，分别是97平方米3房2厅2卫、109平方米3房2厅2卫、119平方米4房2厅2卫、131平方米4房2厅2卫。

跟市面上大多数楼盘相比，欣翠里尽量把同样的户型压缩到更小一点的面积段里，这样既能实现居住功能的覆盖，而且能更好地控制总价，减少购房者的资金压力。

这次首开，欣翠里推出了7号楼和10号楼共计175套房源。从一房一价来看，最便宜的房源是7-1-202和203，面积97.51平方米，单价20491元/平方米，总价199.80万元。总体来看，3房户型总价基本在240—315万元，4房户型总价基本在310-370万元。

欣翠里的入市，对于新街以及周边板块的购房者来说，无异于“久旱逢甘霖”，恰逢新街限购放松，杭州房贷松绑，刚一亮相，这个项目就彻底火了。

据了解，欣翠里在11月16日售楼处开放，11月19日样板房开放，4个户型都做了精装样板房。当天就出现了售楼部排队看房的久违景象，甚至到了工作日，现场依然是十分火热。

下半年以来，随着楼市热度的逐渐降温，几乎所有的萧山刚需板块，都先后进入了“静默期”。如今，在多项利好政策的叠加下，具有品牌优势、配套优势、地铁优势、价格优势的欣翠里重磅入市，或许会成为萧山回暖的风向标。

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