证监会“第三支箭”政策发布后，越来越多的上市房企纷纷登场响应政策。11月30日晚间，又有大名城（600094）和新湖中宝（600208）两家房企发布筹划定增事项公告。

而在11月29日，三家上市房企福星股份（000926）、世茂股份（600823）、北新路桥（002307）最早做出反应。

其中，福星股份拟定增募集资金用于公司房地产项目开发。世茂股份公告称，拟筹划定增募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。北新路桥拟定增募集资金用于公司项目建设和日常经营。

(资料图)

11月29日，申万房地产行业指数大涨7.96%，近40只地产股涨停。房地产板块市值一天暴增1200亿元。不过到了30日，房地产板块出现分化，板块整体跌幅0.13%，其中40只股票上涨，4只股票平盘，60只股票下跌。中国武夷（000797）、城建发展（600266）、深振业等涨停，首开股份（600376）跌停。

11月30日盘后，大名城公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票。本次非公开发行股票募集资金拟用于政策支持的房地产业务，包括公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。

大名城第三季报显示，公司营业收入15.42亿元，同比增长40.77%；归属于上市公司股东的净利润901.63万元，同比增长130.97%。负债率66.03%，总市值87亿元。

此外，新湖中宝公告称，经公司管理层讨论，为满足公司业务发展需要，加大权益补充力度，优化资本结构，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，棚户区改造或旧城改造项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的20%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

新湖中宝三季报显示，公司主营收入66.83亿元，同比下降25.66%；归母净利润15.98亿元，同比下降22.12%；负债率67.25%，总市值240亿元。

业界专家指出：“第三支箭”政策覆盖面更广，使得更多上市企业有机会争取股权性资金尽快流入。正是在这样的背景下，上述几家上市涉房企业火速发布响应政策的公告。

易居研究院智库中心研究总监严跃进称，从“第一支箭”和“第二支箭”来看，存在一个问题，即普遍都圈定在优质企业上，而“第三支箭”的再融资政策对于部分小规模的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资。

国金证券研究报告表示，房地产“第三支箭”的快速落地，为行业注入新的资金，对地产行业信心有明显提振，整体板块估值将得以修复。德邦证券则认为，此次房地产企业股权融资时隔多年再度重启，为优质房企收并购打开通道。A股房地产企业再迎利好，优质房企新增再融资渠道，出险房企或将受益于并购重组及配套融资；港股房地产情绪面波及短期行情，境外再融资有望持续畅通。

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