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是否允许人才共有产权房出租，在这个问题上，杭州选择了允许，甚至同意租金全部归业主所有。

这可能跟不少网友的看法相反，却显示了为政者的市场化思维和智慧。

共有产权房，是政策性商品住房，针对的是人才，或者在这座城市中奋斗多年、买不起商品房又没资格享受公租房的“夹心层”。其本质仍是商品房，不能将共有产权房同廉租房、公租房混为一谈。

谁可以买，设置什么样的门槛，比如要求无房，这是共有产权房的政策属性，而作为商品房，则代表了市场属性。

尊重市场，有利于资源的合理配置。过去，个别城市的共有产权房出现过大家不愿意购买，造成房源闲置资源大量浪费的情况。杭州的共有产权房则十分尊重市场。这些房源往往地段还不错，配套较丰富，售价也跟新房市场价接近。而允许业主出租，可以拿租金去离工作地更近的地方租房，既实现了市场资源的合理配置，也体现了政策人性化的一面。

这些市场化的举动，可以让共有产权房为更多的人所接受，有效避免资源浪费，

在租金的分配上，杭州十分大度，不与民争利。像北京此前的做法，按照产权份额相应分配租金，从法律上说也无可厚非。而杭州选择将租金全部让给业主，体现了这座城市对人才设身处地的尊重和呵护。蒋敏华

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