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3月29日消息，在今日举行的碧桂园服务2022年业绩发布会上，碧桂园服务执行董事李长江表示，地产相关模式的改进势在必行。他说道：“比如增加科技性，让房子更能满足客户的需求，由过去的扩张性变成高质量发展的房地产行业。”

那么房地产行业的改变相应对物业会带来什么影响？在李长江看来，房地产行业带来的增量与过去高速发展时期相比会有所下降，另外对于房屋使用的科技性要求会更高，从而会产生更多相关的物业服务。

在会上公司管理层还给出了今年的业绩指引。碧桂园服务首席财务官黄鹏称，今年在收入和利润方面会谨慎一些，目标是希望实现双位数以上的增长，“双位数指的是小的双位数至少不低于10%的增长”。此外黄鹏还提到公司毛利率在今年会有回升。

黄鹏进一步解释，2022年因为疫情，相应的人工和防疫开支都有所增加，很多业务也不能开展，部分政府和B端业务确收和回款慢，应收账款不能及时清，而且坏账率也比较高，因此形成了对毛利的综合影响。

财报资料显示，2022年碧桂园服务增收不增利，实现营收413.7亿元，同比增长43.4%，股东应占利润为19.43亿元，同比下降51.8%，毛利率为24.8%，同比下降5.9个百分点。

其中物业管理服务收入为228.5亿元，同比增长65.7%，占总收入提升7.5个百分点至55.3%。截至2022年末，除三供一业业务外，碧桂园服务合同管理面积约为16.02亿平方米，收费管理面积约为8.69亿平方米。(徐苑蕾)

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