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◎周可

房企再融资队伍持续扩容。12月19日晚间，三湘印象（000863）发布定增预案，拟定增募资不超过16亿元，用于旗下房地产开发项目并补充流动资金及偿还银行借款。

公告显示，本次非公开发行募集资金中，将有11.20亿元用于海尚苑西区住宅项目、海尚苑东区住宅项目(二期)。三湘印象表示，海尚苑住宅项目是公司“立足长三角，布局京津冀”发展战略的落地项目，也是公司品牌在北方市场立足的示范性项目。该项目的顺利实施，对于提升公司在北方市场的知名度、后续业务开展以及增厚公司利润水平均具有重要意义。

据介绍，上述募投项目的盈利前景较好，目前已处于建设阶段。公司表示，募投项目的如期实施和完成，将推动公司“保交楼、稳民生”重要工程的顺利实施，未来也将带来较为乐观的经营收益，有利于提高公司的整体盈利水平，也有利于公司抓住行业区域分化的发展机遇，达成公司城市群的区域规划布局，实现其长期发展战略。

此外，公司拟使用本次募集资金中的4.80亿元补充流动资金及偿还银行借款。公告显示，近年来，公司经营压力增大，主要通过银行借款以满足重大项目建设的长期资金需求。截至2022年9月30日，公司一年内到期的长期借款金额近6.56亿元。

三湘印象表示，本次发行完成后，公司的总资产及净资产规模均将有较大幅度提升，公司资产负债率将有所下降，整体财务状况将得到改善。

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