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深圳市麦驰物联股份有限公司于12月19日更新上市申请审核动态，该公司已回复审核问询函。回复的问题主要有，关于创业板定位，关于历史沿革，关于发行人与保利的关系等。

了解到，公司专注于建筑智能化领域，是一家以楼宇对讲和智能家居等社区安防智能化产品研发、生产和销售为主并提供建筑智能化设计服务及系统集成业务的综合服务商。

近年来，我国政府陆续推出了一系列房地产行业调控政策，坚持“房住不炒”定位，因城施策，控制房地产的投机性与投资性，推动回归居住属性，解决广大群众的住房问题，贯彻稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。进入2022年，尤其是两会以后国家层面不断释放出促进房地产稳健发展的政策。

我国房地产行业的宏观调控政策，其目的在于建立房地产行业长效管理机制，未来我国房地产市场将逐步回到平稳健康的发展轨道上。即长远来看调控政策将促进房地产市场健康发展和良性循环，同时进一步提升房地产行业集中度，从而提升建筑智能化企业的集采份额，发行人凭借在技术研发、业务协同、服务口碑和客户定位等方面的优势保证持续经营。因此，行业竞争状况、下游市场环境不确定性加大等情形对发行人的持续经营能力不存在重大不确定性。

发行人专注于建筑智能化领域，是一家以楼宇对讲和智能家居等社区安防智能化产品研发、生产和销售为主并提供建筑智能化设计服务及系统集成业务的综合服务商。其中，社区安防智能化产品以自有品牌直销模式为主、辅以ODM模式，子公司麦驰安防作为实施主体，麦驰物联作为建筑智能化设计服务及系统集成业务的实施主体，依托于在全国主要城市设立的4个分公司、31个办事处和在其他10个城市派驻的业务代表，通过上门拜访、客户回访及参加行业会议和展会、学术交流等方式与客户建立联系，获取业务线索、签订业务合同或订单。此外，得益于业务板块的协同效应，发行人采取了“单点突破，全局跟进”的业务推广策略。凭借良好的专业能力和服务能力，发行人在为客户提供了产品或服务后，会依据客户需求择机推广其余业务板块，以进一步扩大业务合作范围和规模。

发行人历次增资和股权转让背景原因具有合理性，定价公允，转让价款已支付。发行人历史沿革中存在两次股权代持情况，均已依法解除。除此之外，发行人历次增资和股权转让均是双方真实意思表示，不存在其他委托持股、信托持股、利益输送或其他利益安排。

两次股份变动的价格存在差异的原因：2018年9月，汇博红瑞将所持发行人股份转让给沈卫民，系汇博红瑞拟退出发行人，将股份转让给实际控制人。2019年9月，景泰长盛、家和万兴、富海投资和西藏大禹于入股发行人时，发行人已启动资本市场计划，拟推进创业板上市。发行人两次股份变动参考年度净利润不同，发行人2017年至2019年期间，业务持续增长，2017年度经审计的净利润和预计发行人2019年度的净利润的差异较大，因此导致景泰长盛、家和万兴、富海投资和西藏大禹入股发行人的价格与前次股权转让价格差异较大，但两次股权转让价格均系市场公允价格，价格具有合理性。

报告期各期，发行人对保利发展（600048）的销售收入分别为7,380.19万元，11,910.69万元、13,141.99万元和5,597.37万元，据保荐机构、申报会计师和发行人律师对保利发展的业务部门访谈得知，保利发展并未对发行人三项业务单独核算采购总额，而是统一合并为建筑智能化工程采购，2019年至2021年发行人对保利发展的销售额占其智能化工程(含发行人三项业务)采购的比例分别约为8.7%，9.1%、11%，报告期内发行人销售在保利相应采购中的占比较小。

报告期各期，发行人对关联方保利销售收入金额占各期营业收入比重分别为24.07%、24.85%、29.19%和36.68%，均未超过50%，发行人对其不存在重大依赖关系。房地产开发行业市场集中度较高，且呈逐年增高趋势，根据中国房地产协会于2022年3月29日发布的《2022中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》，2021年排名前10、前50、前100的房地产企业销售金额占前500名房地产企业销售金额比例约为30%、65%、83%、92%。因此，发行人客户集中度较高的特点与行业经营特点一致，符合市场特征。

保利集团下属保利发展为A股上市公司，下属保利置业集团是香港主板上市公司，均为国内房地产行业知名品牌，市场地位高。保利集团向发行人采购主要通过招投标方式进行，定价公允。发行人具备独立面向市场获取业务的能力，与保利集团的业务合作具有稳定性和持续性。

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