2022年1-11月，长春商品房市场累计成交金额约492.3亿元，累计成交面积约448.5万平，销量同比下降；11月单月上市成交量及价格均有所下滑。土地市场方面，11月宽城区1宗宅地成交，周边县市有1宗宅地成交，合计建面29.2万平。下面来看一下2022年1-11月长春房地产企业的具体销售排行：

(资料图片仅供参考)

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长春市房企销售业绩TOP10

2022年1-11月份，长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为222.7亿元，同比下降32.2%；销售面积TOP10企业合计销售面积213.3万平，同比下降29.5%。

万科持续领先，以43.5亿元/41.2万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；龙湖集团以27亿元的销售业绩夺得销售金额排行榜亚军；中海地产以22.8万平/24.3亿元的销售业绩位居销售面积榜亚军、金额榜第三名；中国中铁（601390）以22.8万平的销售面积位居销售面积榜第三名。

长春市房企权益销售业绩TOP10

2022年1-11月份，长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为187.1亿元，同比下降30.2%；权益销售面积TOP10企业合计销售面积182万平，同比下降26.8%。

其中万科以34.1亿元/32.3万平的权益销售业绩获得权益金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以23.6亿元/21.8万平的权益销售业绩获得权益金额榜亚军、面积榜第三名；中国中铁以22.8万平的权益销售面积位列权益面积榜第二名；同时保利发展（600048）以20.7亿元的权益销售额位居权益金额榜第三。

长春市项目销售TOP10

2022年1-11月份，长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为84.3亿元，同比下降23.8%，本月TOP10门槛值提高至6亿元。

排行榜前三位的项目销售金额均超9亿，其中中铁.长春博览城持续热销，以14.6亿的销售额排在首位；第二位是万达长春国际影都，销售金额为12.3亿；宝裕悦兰湾排名第三，销售金额为9.4亿。

2022年1-11月份，长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为93.3万平，同比下降5.3%，排行榜前三位项目销售面积均超过11万平。

其中，中铁.长春博览城荣登销售面积冠军宝座，销售面积19万平；万达长春国际影都以13万平位列第二；沈铁盛华庭以11.8万平的销售业绩紧随其后。

2022年1-11月份，长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售9367套，同比下降0.6%。

中铁.长春博览城项目以1859套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万达长春国际影都以1381套位居第二；沈铁盛华庭紧随其后，成交1235套。

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数据来源：

2022年1-11月长春住宅市场整体供销量同比下滑，总供应209.2万㎡，同比下降72.1%；成交397.2万㎡，同比下降30.9%。本月住宅供销量均有所下降，单月新增上市13.7万㎡，环比下降7%；成交38万㎡，环比下降16.5%。2022年截止11月底总体持续供小于求。

价格方面，11月份单月均价有所回落，为9013元/㎡，环比下跌10.5%，较去年同期降低7%。1-11月整体均价为9393元/㎡，同比下降3.9%。

数据来源：

土地市场方面，2022年11月长春无集中供地活动，月度市辖区宽城区有1宗宅地成交，周边区县中农安县成交1宗，合计成交建面29.2万㎡，环比增长129.7%。1-11月成交总建面189.4万㎡，同比下降91.5%。

地价方面，1-11月成交楼面均价为1423元/㎡，与去年同期相比下降42.1%。

▍重点地块解读

数据来源：

2022年1-11月长春市住宅用地成交总价最高地块位于宽城区，宗地编号为220103010003GB00274W00000000、220103010003GX00108W00000000，地块四至位置为东至机车一街、南至长岭街、西至机车三街、北至青丘路，总用地面积53299㎡，规划建筑面积149237㎡，容积率大于2.5且小于2.8，规划用途为普通商品住房用地。该地块于11月25日成交，拿地企业为中车科技园(长春)有限公司，成交总价5.96亿元，楼面价3995元/㎡。

长春房地产市场月报2022年11月

https://u.fang.com/ysy9fp/

长春土地市场月报2022年11月

https://u.fang.com/ysy9fo/

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