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沈阳二手房贷款首付比例是多少?沈阳二手房贷款年限多久?

2022-11-23 09:01:00来源:广东之窗网

沈阳二手房贷款首付比例是多少?好些小伙伴不清楚的,今天小编就带大家一起来看看吧,希望可以帮助到大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。

如果二手房是首套房,第一次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果二手房是二套房,首付比例是60%。

沈阳二手房贷款年限多久?

二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

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