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二手房买卖税费由哪方承担?二手房买卖税费怎么算?一起来看看吧

2022-11-23 10:46:29来源:广东之窗网

二手房买卖税费由哪方承担?好多小伙伴对于这个问题比较困惑的,今天小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。

买二手房税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的,包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费,这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

二手房买卖税费怎么算?

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

标签: 二手房买卖税费由哪方承担 二手房买卖税费怎么算 二手房买卖税费各是多少 买二手房要交哪些税和费用

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