8月新房成交乏力 已经连续2周下跌
2023-08-17 07:11:49来源:每日商报
商报记者周坚洪数据支持中指研究院杭州分院
(资料图片仅供参考)
进入8月后,随着供应的减少,杭州新房市场的成交表现出现了一定的下滑态势,成交套数已经连续两周下跌。好在随着上周16个项目集中领出预售证,接下来新房成交有望出现强势上涨。
上周(8月7日-8月13日),杭州市区共成交商品房796套、9.5万平方米,成交套数、面积环比下降9.6%、24.6%,余杭、萧山、临平成交领跑。
供应方面,上周市区共16个项目领出1张预售证,新增供应商品房2366套、39.1万平方米,供应套数、面积环比增长123.4%、187.6%。
供应:两大超级红盘入市
在经过了一周的等待后,上周(8月7日-8月13日)市区迎来了一波久违的供应潮,共有16个项目领出16张预售证,新增供应商品房2366套、39.1万平方米,供应套数、面积环比增长123.4%、187.6%。
这16个项目分别是:枫宜晓庐、西投银泰商业城、杭州国际金融中心、小河云庄、璟高府、湖映里、湖岩臻品府、临澜之城、鹤云上凤栖里、鹭云熙府、缤印爱达城、春境东来院、湖翠云来府、紫映云来府、潮正府、紫棠园。
其中,位于江河汇的超级红盘杭州国际金融中心迎来收官加推,推出357套房源,其中有13套被A类人才提前预定,精装均价69800元/平方米。
位于桥西板块的另一个超级红盘德信.小河云庄迎来首开,一口气推出全部137套房源,包括洋房和小高层两种产品,精装均价51440元/平方米。
开盘方面,上周市区共2个项目加推,去化表现较弱。位于闲林板块的东海.闲湖城栖霞湾,加推124套毛坯房源,均价20059元/平方米,共107组家庭报名登记,遭遇流摇。
成交:听翠轩夺魁
上周(8月7日-8月13日),杭州市区共成交商品房796套、9.5万平方米,成交套数、面积环比下降9.6%、24.6%,连续2周成交下跌。余杭、萧山、临平成交领跑。
商品住宅方面,上周市区成交商品住宅面积共计7.3万平方米,环比下降11.0%。
从个盘来看,上周成交套数前十项目共成交299套、3.2万平方米。销量前十名中,余杭2席,富阳2席,临平2席,上城2席,西湖1席,萧山1席。
余杭区北部新城的听翠轩上周共成交112套,位居第一,成交均价31464元/平方米。
余杭区闲林板块的东海.闲湖城共成交67套,位居第二,成交均价19501元/平方米。
富阳区银湖板块的大城小院、共成交26套,位居第三,成交均价32880元/平方米。
上周市区新房成交排行榜
排名楼盘城区销量(套)面积(平方米)均价(元/平方米)
1 听翠轩余杭区1121215031464
2 东海闲湖城余杭区67674219501
3 大城小院富阳区26420132880
4 美致生活广场临平区2288515668
5 杭州之江门西湖区1698620740
6 雅望居萧山区15169425992
7 晴翠秋时府临平区13134524063
8 潮正府上城区1099936518
9 望斓翠印府上城区9123842549
9 江语云城富阳区993215991
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