8月16日，国家统计局公布2023年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

20城新房价格环比上涨

一线城市连续两月持平

【资料图】

具体而言，共有49个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较6月增加11个城市；1个城市持平；20个城市环比上涨。

其中，西安涨幅最高，达0.5%；北京其次，涨幅达0.4%；重庆、北海、大理位居第三，涨幅为0.3%。宜昌跌幅最高，达1%。

△2023年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。(图片源自国家统计局)

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，从新建商品住宅看，7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

7月，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

63城二手房价格下跌

一线城市降幅较上月扩大0.1个百分点

二手住宅方面，共有6个城市房价环比上涨，较6月减少1城。有63个城市房价环比下跌，与6月保持一致，1个城市持平。

其中，昆明、北海涨幅最高，达0.4%；常德、大理随后，涨幅为0.3%。赣州持平。郑州、广州、吉林跌幅最高，达1%。

△ 2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数。(图片源自国家统计局)

绳国庆表示，从二手住宅看，7月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

7月，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

新闻多一点：

多地优化楼市政策

鼓励提取公积金作首付成趋势

近期郑州、南京已经率先调整楼市政策。其他二线城市如合肥、杭州等城市也将在近期优化楼市政策。

据央视财经报道，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%。

此外，值得一提的是，多地住房公积金制度也在悄然生变，鼓励提取公积金作首付成趋势。

重庆发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，涉及7项举措，包括提高缴存人家庭租房提取额度、加大对多子女缴存人家庭租房支持力度、支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款、放宽城镇老旧小区加装电梯提取范围等方面。

海南允许提取住房公积金支付购买该省新建商品住房和保障性住房首付款。

广东梅州推出五大方面共23条措施，明确提出鼓励居民购买自住住房提取住房公积金作首付。

根据中指监测，上半年全国有超百省市(县)出台政策超300条，优化公积金政策仍是重要手段之一。具体实施起来包括提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，在加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率。

国联证券（601456）认为，房地产市场修复波动式回暖，近期二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。另有分析认为，从近期政策信号看，接下来楼市调整政策会围绕满足重点消费群体商品住房需求等方面发力。对刚性和改善性住房需求的支持将继续，包括降低购房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不认贷”等。

消息来源丨国家统计局、中国新闻网、央视财经等

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