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讯 （记者张晓兰）3月28日，21世纪不动产（简称“C21” ）与全球咖啡连锁品牌Tims天好咖啡跨界合作的“C21 & Tims Express 咖啡融合店”北京首店——观湖泛海店正式开业。房产经纪与现制咖啡两项业务融合在一起，由此开启C21升级改造门店、拓展“C21 社群生态”的新尝试。

据介绍，C21引入咖啡、白酒、大闸蟹等多元业务，一方面是为了“稳增长”，帮助店东拓展更多收入来源，克服长期存在的市场周期性问题；另一方面是尝试“做增量”，让房产经纪人借助新业务拓展新的合作机会，开启更广阔的发展前景。在过去的一年里，C21的社群生态战略稳步推进，已取得可观成效。

在此背景下，与Tims天好中国的合作是C21今年重点“试跑”的新业务。C21从前年开始规划社群生态的业务合作，站在全国万余家门店、7000多位店东的角度考虑，希望在房产经纪的赛道以外，找到一个更稳定的收入模式，以期提升门店抵御风险的能力。

根据此前的内部测算，C21经纪门店接入Tims天好咖啡之后，由于Tims天好咖啡拥有持续的客源和品牌知名度，“房产+咖啡”模式，将有可能使门店业绩和利润翻番。此外，咖啡业务还可能为房产经纪业务带来流量增量以及品牌上的增值。

“双方都认可对方的品牌价值、团队实力，所以配合起来十分默契。”21世纪不动产中国区副总裁桑雨枫表示，在选择合作对象过程中，21世纪不动产最看重的是品牌建设成熟、盈利模式可行、决策效率高，从而达到快速推进规模化合作的目标。

据桑雨枫介绍，近年来，房产经纪行业整体数字化水平不断提升，传统门店已不再适应客户的实际需要与经纪人的工作方式，必须通过升级改造“把闲置的空间释放出来”。Tims天好咖啡的入驻，实现了闲置门店空间的有效再利用。

以“C21 & Tims Express 咖啡融合店”的北京首店——观湖泛海店为例，店东在门店总面积不变的情况下，将部分空间改造用于Tims天好咖啡馆，部分空间用于经纪人办公和客户洽谈。“经纪人大部分时间在外出，实际上并不需要太大的办公面积，门店面积很大程度上都可以再利用起来。”21世纪不动产北京观湖泛海店店东王春艳说。

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