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讯(记者罗莎琳)3月22日，观点年度论坛在广州举办，以“万物生长”作为讨论重点。面对新的局势，来自房地产、商业、产业等领域的先行者，以及权威投资机构、金融投行的专业人士进行了一场酣畅淋漓的对话。业内人士表示，房地产领域里面的成长可能会进入一个相对平稳的发展期，不会再是一个火热期。此外，未来房企将以多元业态为题，探寻市场的新机会。

房地产未来或进入一个相对平稳的发展期

谈及当前的经济形势，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，“我们有理由相信中国经济的冬天过去了，中国经济的春天已经来了。”

广东省房地产行业协会会长王韶则认为，要冷静、理性看待当前的回暖形式。“目前的回暖只是相对于去年的一些低位，这次的回暖主要也是集中在一些头部企业、核心地企和一些优势的项目。”

那么，房地产行业还有机会吗？对此，王韶给出了一个肯定答案。他表示，住房一直都是重要的民生工程，存在重大的需求。

而邱晓华也保持谨慎乐观的态度，他认为，今后房地产行业可能进入一个相对平稳的发展期，不会再是一个火热期。

房企多元化或拓宽新商机

实际上，近两年尽管行业面临前所未有的调整与转型，但无论是地产、商业、物业，还是产城、物流、租赁，乃至文旅、康养、金融资管等领域，仍旧存在大量机遇。未来房企将以多元业态为题，探寻市场的新机会。

金地集团（600383）开发管理公司副总经理王英臣提到，行业的快速放量，再加上整个行业有一定的利润基础，代建必然成为一个相对独立的赛道，这也代表整个代建行业从起步期进入了一个快速的发展阶段。

针对地产TOD领域，越秀地产TOD研究院常务副院长肖中岭表示，未来站点上盖和车辆段一体化建设TOD特征性项目会有万亿蓝海市场，所以我们认为未来围着轨道交通建设去做的开发数量是非常庞大的。

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