为促进人才“宜居”，让高质量人才“住有所居，安居乐业”，进一步增强园区亲和力，促进产城融合，佛山将市属租赁住房平台开进产业园区，服务产业和人才集聚。

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3月21日，三水智城.邻里中心项目奠基仪式在佛山市三水区大塘镇中心区顺利举办。该项目是三水区首个保障性租赁住房项目。旨在缓解佛山市住房压力、提升人居配套，优化生活环境，为佛山市吸纳高精专人才提供抓手，赋能产业转型升级。

本次活动由佛山建发智慧城市科技有限公司、佛山市三水区淼城建设投资有限公司、佛山市三水伟柏投资管理有限公司主办。

优质住房赋能产业发展

邻里中心项目是三水区打造的首个集住宅居住、人才公寓、商业消费及公共配套于一体的保障性租赁住房项目。邻里中心项目占地约40亩，规划总建筑面积约7.8万㎡。2.5万㎡的高层住宅、1.5万㎡的服务型公寓，1.6万㎡的高层商业以及适量的低层配套商业囊括其中。

项目坚持以“住有所居，安居乐业”的理念，重点辐射大塘中心区及新材料产业园，计划建设约800套的保障性租赁住房，为佛北战新产业（300832）园内的大塘工业园区及大塘新材料产业园企业中高管及基层蓝领员工等人群提供规范、稳定、优质的住房保障及增值服务。通过优质的居住资源及成熟的配套环境，可大力吸纳高端技术人才立足佛山，赋能佛山产业高速升级发展。

配套产业助力产学研发展

据了解，邻里中心项目临近大塘产业园，该园区现开发面积达1.3万亩，拥有企业超350家，多家世界500强企业。在科技创新方面，园区现有17个省级工程中心，34个市级工程中心，26个区级工程中心，73家高新技术企业，并有多家企业与科研院校组建了产学研合作机构。建发智城公司党总支书记、董事长蔡宇介绍道：“三水智城.邻里中心项目总投资额近4亿元，地处广佛肇清交汇处，可享1小时广佛生活圈。”

随着广东省住房租赁相关政策的逐步完善，佛山加快培育和发展住房租赁市场，扩大国有平台规模，2017年，佛山推出首个市属国有专业化住房租赁平台。在平台旗下的“建鑫乐家”品牌目前在营的租赁住房约3500套，出租率均保持在85%以上，具有价格优惠、政策扶持、国营保障等优势。

筑巢引凤探索“保障性租赁住房+”发展模式

为走出一条租户收入可负担、企业运营可持续的新路子。2023年佛山，高质量发展的步伐奋进激昂。为了缓解大批新市民、青年人租房难、租好房难的问题。佛山坚持盘活存量房屋、打造租赁精品的思路发展保障性租赁住房。

将探索形成“保障性租赁住房+”发展新模式。坚持将发展保障性租赁住房与城市有机更新充分结合起来，让老城迎来“逆生长”，变城市“灰空间”为网红“打卡地”，结合“互联网+”经济模式，乘着“新媒体时代”的东风，为区域增长提速。

实施“保障性租赁住房+人才安居”，推动人才迭代出新。精准筛选符合条件的人才发放租赁补贴，分层分类为人才提供服务，帮助解决青年人才后顾之忧。使国有持有房源享受保障性租赁住房政策优惠，并纳入规范管理，以满足高学历、高层次人才阶段性使用需求，提升佛山市对人才的吸引力优势。

实施“保障性租赁住房+产业发展”，推动产业升级振兴。立足城市提品质、增能级的实际需求，以盘活老旧小区住宅发展保障性租赁住房为抓手，因地制宜带动产业、企业、人才集群集聚发展，实为佛山市“佛山制造”到“佛山智造”产业升级转型的关键一招。

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