讯 2月27日，佛山市南海区2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会在南海国际会展中心举办。据悉，本次推介会以“锚定高质量，商聚新南海”为主题，吸引超百名知名企业代表和协会专家参会交流。会上共推出混合开发、工业、商户居住等各类项目共186项，总面积超过6万亩，涵盖了三旧改造，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村居改造等项目类型。

“今年南海区的城市更新项目及土地推介会提前到2月份举办，就是希望提前给大家送温暖、传递信心。”南海区委常委、常务副区长徐永强在推介会上列举了南海五大方面的利好：第一，交通提速，通行网络正高效搭建；第二，产业升级，区域价值实现了快速腾飞；第三，配套完善，活力宜居新城初步建成；第四，筑巢引凤，城市高质量发展上前迈进；第五，政策利好，房地产市场持续健康发展。

(资料图片仅供参考)

推介186个项目，占地约6.8万亩

据了解，本次推介会是南海区连续举办的第12届城市更新（“三旧”改造）项目和土地推介会。12年来，推介会向社会各界持续展示城市更新成果，多方面宣传城市更新最新政策，推介投资项目，已成为南海招商引资和信息交流的重要平台。

本次推介会共推介项目186项，共约6.8万亩，其中：混合改造用途类88项44432.49亩，工业类62项21176.21亩、商服类22项992.52亩，居住类12项1373.56亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村居改造等项目类型；推介产业载体建筑面积达1000万平方米。重点推介改造项目14项约10034亩，包括“三旧”改造项目、村级工业园改造项目等类型。

2023年1月以来，国内房地产政策延续宽松态势。中央层面在支持房地产业上持续发力，始终释放出房地产是国民经济支柱产业的信号，引导市场预期和信心回暖，国内核心城市土地市场出现了逐渐复苏的迹象。会议当天，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉博士带来了《房地产发展形势与南海投资机遇》主题演讲。他表示，南海近几年的城市基础设施建设与轨道交通发生了巨大的变化，在未来规划中，对接广佛的18条轨道交通有13条在南海。从现在到2035年，南海主城区建设也将全面对标广州主城区的公共配套水平，这将是南海房地产产业和招商引资的巨大红利。

南海2023年将推出25宗商住靓地，占地约2000亩

据悉，2023年南海区蓄力将推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。本次推介会重点推介商住出让地块11宗1284亩。

此外,活动当天还举行了10个重点项目签约仪式，包括桂城南约、狮山高边、大沥水头社区蛇龙北3个就村居改造项目，林氏家居数创智造园、海舟樵高路东侧工业区等7个工业用地改造项目。土地面积超3000亩，总投资金额近400亿元。

城市更新（“三旧”改造）项目的落地，少不了金融赋能。会上，南海区人民政府与广东南海农村商业银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司南海分行、中国建设银行股份有限公司佛山市分行、中国民生银行股份有限公司佛山分行四家金融机构签订战略合作协议。未来三年，将为南海区城市更新（“三旧”改造）项目提供不少于1330亿元的融资信贷支持。

当前，南海区正在构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。一主包括千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城区；一副包括博爱湖、佛山西站和仙湖片区，形成佛北城市中心和战新产业（300832）中心；两轴分别为千灯湖城市发展轴和广佛全域同城发展轴；多片则包括里湖、南国桃园、听音湖、南海湾、儒林湾等片区，打造引领未来发展的城市空间。

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11宗靓地重点推介：

1、桂城平南临东平河地块项目简介：地块面积213亩，住宅容积率3.0，处于政府正着力打造的三龙湾启动区北岸的滨水宜居组团。地块坐拥东平河稀缺江景资源，南面望江，美景一览无遗，是开发望江豪宅的理想地块。

2、桂城石肯禅桂核心区地块项目简介：地块面积184亩，住宅容积率3.0，坐落于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，绿城、中粮、世茂、时代等品牌住宅区林立，属于精英阶层理想居住区域，板块投资价值无须赘述。

3、桂城石肯地铁沿线地块项目简介：地块面积84亩，住宅容积率3.0，位于禅城与桂城两大经济核心主动脉“桂澜路”与“季华路”交界处，畅享桂澜路、季华路上的多个大型商圈，包括鹏瑞利季华商场、大正小成广场、顺联公园里、万达广场、南海万科广场等，簇拥双城繁华，是吸引禅桂两地高端人才置业的旺地。

4、大沥河东广佛湾核心区地块项目简介：地块面积163.4亩，住宅容积率3.3，地块处于广佛交界的大沥盐步，东连广州芳村，北接黄岐及珠江，位于重点打造片区“广佛湾”核心区内，地理位置优越，可吸引众多广佛两地青年才俊置业，投资潜力无限。

5、大沥河西沿江3D地块项目简介：地块面积65.45亩，住宅容积率2.5。地块位于南海城市中轴，环绕南海艺术中心湖，独拥城区稀缺公园，坐拥顶级城市配套。在佛山地铁6号线穗盐西路站辐射范围内，计划建成南海之眼城市客厅、综合型城市核心区、滨水生活住宅区，投资价值可媲美千灯湖核心区地块。

6、里水展旗生态公园东侧沙涌地块项目简介：地块面积62.61亩，住宅容积率3.0。地块坐落于大金沙洲板块，南临里水大道南，10分钟接驳广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速和华南快速干线等多条高速公路，交通四通八达，路通财通，汇聚广佛财源。

7、狮山博爱湖片区地块项目简介：地块面积71.85亩，住宅容积率2.5。出让地块处狮山中心区，毗邻狮山中心小学、科技路小学、石门实验中学、石门高级中学、小塘高级中学等多所学校。周边有和信广场、奥园广场和长华国际等综合体商业体配套，宜居宜业，值得入手。

8、狮山南国桃园南侧地块项目简介：地块面积143亩，住宅容积率2.5。地块片区为南国桃园休闲片区的首期启动区，拥有广佛核心区的优越区位，周边交通路网发达，快速连接大湾区核心区域。周边商品住宅供应量少，属于稀缺生态宅地，买少见少。

9、丹灶翰林湖湖滨地块项目简介：地块面积125亩，住宅容积率2.5。地块南侧是美的翰湖苑商住小区，西侧为2000亩翰林湖生态农业公园，地块周边公共配套完善，居住氛围浓厚，生态宜居，价值好估。

10、西樵山麓听音湖地块项目简介：地块面积57.00亩，住宅容积率2.0。项目周边配套完善，教育、医疗资源齐全，拥有大城的完善配套和景区的优美环境，大隐隐于市，很容易吸引功成名就之士置业。

11、九江下西儒林湾中心区A、B地块项目简介：地块面积分别为76.50亩、38.40亩，住宅容积率2.5。地块位于九江儒林湾片区， 儒林湾是南海区“七湖三湾一站一园”城乡融合发展示范片区之一，定位为“先锋产城湾区、生态文旅湾区、美丽人居湾区”，投资湾区，人生不输。

文、图/陈雨墨 通讯员南宣

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