【拼经济提信心合作共赢齐发展】

(资料图片仅供参考)

由江西省地产协会策划的视频栏目正式启动！

栏目形式:拍摄制作1分钟视频，企业可以通过视频做企业背景介绍、业务范围、服务流程、产品详情等。(视频可以标注企业地址以及联系方式，更好更直接的引流企业)

宣发传播:视频制作完成会在协会公众号、视频号分发传播。

欢迎"地产、供应链及相关企业参与活动！联系方式:13367007155

过一年多的至暗时期，2023年开年后，一线城市楼市真的开始上涨了！早在之前，全国楼市就迎来了一波小高峰，北、上、广等一线城市，成交量同比大涨，各地楼市预期正在逐渐修复。

北京：

有数据显示，元旦期间，北京新房成交面积2.3万平方米，较2022年元旦假期大涨80%，较2019-2022年元旦日均成交面积暴涨298.3%。

不仅如此，北京二手房成交也开始活跃，有中介称，元旦假期期间成交量相比去年同期增长30%以上。

此外，据安居北京城统计，截止1月15日，北京1月份存量房住宅总网签5152套，上月同期，存量房住宅共网签3399套，环比增长1753套；总网签面积469571.43平米，上月同期，存量房住宅总网签面积323568.83平米，环比增长了146002.6平米。

截止1月15日，北京新房住宅总网签3076套，上月同期，新房住宅共网签1964套，环比增长了1112套；(注释：新房即为一手房，包括：期房、现房)总网签面积356164.7平米，上月同期，新房住宅总网签面积236911.75平米，环比增长了119252.95平米。

上海：

元旦期间新房成交28.8万㎡，同比去年上涨74%，居一线城市之首。

绿城外滩兰庭认购数440组+，认购率396%，围分预计90+：鸿印里累计认购数1080+组，认购率324%，确认触发积分。

闵行区浦江镇的华发建发缦云认购率高达400%，置业顾问还说现在不缺客户，认筹的话叫交66万定金。

广州：

元旦期间，广州楼市回暖迹象明显，多个楼盘现场看房人数逐步恢复了疫情前的状态。

从元旦期间的成交数据来看，广州也交出了一份漂亮的成绩单。新房成交面积5.6万平方米，较2022年元旦假期同比上涨131.5%，涨幅在四大一线城市中排名第一。

来源：中指研究院

深圳：

1月首周(1.2-1.8)，深圳全市新房住宅成交面积共计45585.02平，环比上涨26.51%。全市二手住宅共成交440套，环比上涨8.64%；面积共计41089.06平，环比上涨0.40%。

天津：

京津通行恢复正常，北京、河北等异地需求逐渐入市，取消认房认贷，首套首付三成起，二套四成起，新年第一周全市新房共计接待客户12968组，平均单盘接待50组客户，认购套数1671套，已经超过12月末的峰值，市场热度上涨超50%。

我们国家，没有一次救市是失败的，1月4日，2023年中国人民银行工作会议以视频形式召开。

会议指出，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

1月5日，住建部部长重磅表态：因城施策、精准施策，提振市场信心。对于购买第一套住房的要大力支持。首付比首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

同一天，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

未来一段时间，多个城市首套房贷利率可能在3.5%-4.1%，购房置业就是买在利率最低位。接下来，上海二套房首付比例一定会下调，三价就低一定会大幅放松，按揭利率加点数一定会降低。

目前，北京房价最为平稳。上海二手房成交量稳定，房价松动。这次率先领涨的应该是上海和北京。

深圳去年下跌15%，今年再跌15%，超跌严重，元气大伤，投资氛围大伤，已经跌至指导价附近的优质地段优质盘可以入手，不需要再等。广州2020-2021年这波涨幅是有史以来最大的，需要调整，接下来涨幅不会很高。

政策放松，是从三线、二线、一线逐步放开；房价上涨，是从一线、二线、三线依次开始。二十年从未改变，未来也不可能改变，因为这是城市价值和人性决定的。

所以，等一线城市开始放松刺激的时候，就是楼市全面启动的标志。

来源：文字图片来自合肥房子

标签： 一线城市

责任编辑：