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讯(记者袁秀丽)2月2日，据“洛阳发布”公众号信息显示，《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》(以下简称“措施”)于近日正式下发，明确3个方面20条举措支持房地产市场健康发展。

其中，措施提及实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。

在“保交楼”方面，措施鼓励项目个人住房贷款的主融资商业银行或其牵头组建的银团，为列入国家专项借款台账支持的项目提供新增配套融资，对承贷主体按照合格借款主体管理；而对于顺延交付的项目，规定2022年12月1日前开工的项目，受疫情等不可抗力影响，导致部分房地产项目无法按照合同约定按时交房的可以顺延，顺延期限不得超过3个月。

值得注意的是，在激发市场活力方面，措施提到，2023年1月1日至12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。同时，个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征个人所得税；在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房，并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

对于房企的土地出让金，措施提出，2023年12月31日前，房地产用地及产业用地竞买保证金按20%确定；允许分期缴纳土地出让价款，在首期缴纳比例不低于出让价款50%的前提下(三个月内，不计利息)，剩余价款可在一年内缴清。

此外，措施提出积极推行存量房“带押过户”，在确保交易资金安全的前提下，不结清房产抵押贷款，实现已抵押房屋的“带押过户”，激发房地产市场活力。

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