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福州新区管理委员会印发《福州新区龙头企业人才购房保障政策实施细则(试行)》

讯1月30日，从福州新区官网了解到，福州新区管理委员会印发《福州新区龙头企业人才购房保障政策实施细则(试行)》。

政策适用范围为福州新区长乐直管区范围内的龙头企业(须为长乐直管区内注册登记或设立分支机构)及企业自主认定的人才。

根据政策，第一层级人才最高保障面积为120平方米，依据层级划分，至第五层级最高保障面积60平方米。

根据要求，申请人及其配偶、未成年子女在福州新区范围内无房产且在本细则发布前2年内在福州新区范围内无房产交易记录。

折扣购房方式上，房源为福州新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房。价格方面，企业人才住房按照市场评估价7折出售。

货币化补贴方式上，房源为以福州新区长乐直管区269平方公里范围内国有企业建设的人才房为试点。补贴标准方面，申请人以市场评估价购买相应人才房，新区财政按每套实际成交价20%发放补贴(实际购买面积不得超过最高保障面积，且兑现前须付清全部购房款<含现金全款支付或银行按揭放款后>)。

折扣购房和货币化补贴两种保障形式，申请人只能选择其中一种，不得同时享受。

以上两种保障形式所购住房，5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押(除按揭和法院判决外)。满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益(交易时点评估价减去购买价)，购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

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