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讯(记者袁秀丽)1月17日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地的公告。公告显示，杭州共推出13宗涉宅地块，总出让面积54.36万平方米，总起始价166.73亿元。13宗地块将于2023年2月9日开始报价，2月21日截止报价，并且集中出让。

从土地分布来看，在13宗地块中，有4宗地块位于余杭区，2宗地块位于临平区，2宗地块位于萧山区；上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各有1宗地块。

从土地出让规则来看，杭州本批次地块出让规则与此前没有明显变化。据出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%)，当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

此次土拍中，起始价最高的地块为杭政储出[2023]10号地块，出让面积约6.5万平方米，起始价约27.11亿元。根据土地出让文件显示，该地块设定上限价格为30.31亿元。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27700元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30470元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

此外，杭政储出[2023]5号地块出让面积约1.78万平方米，起始价10.21亿元。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

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