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多重利好消息刺激下，房地产行业近期表现十分强势。11月25日，申万一级房地产行业指数上涨4.68%，位居申万一级行业指数涨幅榜榜首。个股方面，在房地产行业115只个股中，当日有109只实现上涨，占比超九成。其中包括首开股份（600376）、中交地产（000736）、蓝光发展（600466）、新黄浦（600638）等在内的10只地产股集体涨停。

11月1日至11月25日，房地产行业指数期间累计上涨20.9%，大幅跑赢上证指数(期间累计涨幅7.20%)，位居申万一级行业指数涨幅榜首位。个股方面，新城控股（601155）、鲁商发展（600223）、ST泰禾（000732）、中交地产等4只个股股价期间累计涨幅均超50%。

近期，房地产行业可谓政策暖风频吹。11月14日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金；11月23日，人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，促进房地产市场平稳健康发展；截至11月24日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行（601658）等六大国有商业银行均已宣布与多家优质房企签署合作协议，提供意向性融资支持超过万亿元。

广州万隆证券咨询顾问有限公司首席研究员吴啟宏对《》记者说：“政策持续推动下，一方面有利于改善房地产企业流动性，助力房地产项目顺利推进；另一方面有利于改善预期，提振市场对房地产行业的信心，推动房地产销售回暖。”

房地产行业近期大幅上涨也与资金面关系密切，大单资金正积极抢筹部分房地产行业个股。11月1日至11月25日，该板块共有30只个股获得45.28亿元大单资金净流入。其中，大单资金对万科A的兴趣最为浓厚，净流入额达11.46亿元；金地集团（600383）、保利发展（600048）、鲁商发展、中交地产、招商蛇口（001979）等在内的8只个股的净流入额均超过1亿元。

上市公司三季报显示，共有50家公司前三季度营收实现同比增长，占比超四成。其中，沙河股份（000014）的前三季度营收同比增幅达到1423.34%；中迪投资（000609）、ST泰禾、粤泰股份（600393）、天房发展（600322）、电子城等9家公司前三季度营收同比增幅超过100%。

在分析房地产行业的投资机会时，陈兴文说：“房地产行业的选股逻辑应基于自身主营业务项目的开发与运营，目前房地产股估值处于较低水平，在政策支持下，预计会出现上涨行情。”

排排网旗下融智投资基金经理夏风光告诉《》记者：“随着房地产利好政策不断出台，行业中具有竞争优势的公司将明显受益，投资者可重点关注具有精细化管理能力、资产较轻的龙头上市公司。”

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