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今天是11月11日，一年一度的双十一，虽然在各大电商的疯狂促销和广告轰炸之下，“双11”已经变成了购物狂欢节，不过追根溯源，“双11”还是属于广大单身群体的“光棍节”。

“光棍”们应不应该买房？该怎么买房？楼市马坐播相信，这个话题在房地产市场行情颇为低迷的当下，格外惹人关注，今天就跟您聊聊单身一族的买房攻略。

身边的单身朋友有不少，对于单身女性来说，买房要考虑的问题可能比男性更多一些。小赵是今年刚入职的南京某名牌高校的毕业生，最近她来咨询我买房的问题时，最关心的不是安全问题，而是学区。她的理由也很充分，虽然目前还没有到谈婚论嫁的阶段，不过她觉得在婚前购置一套价格能够接受的学区房，是保值增值的理财方式之一。这套房子她自己不一定去住，但是今后可以给孩子有个“保底”的选择，到时候不满意的话，卖掉再换也未尝不可。

还有的单身女性买房目标也很明确，就是想给自己一处宁静的“避风港”，遇到工作不顺心，不想待在家里被父母训斥，或者是跟男友吵架，跟老公“冷战”，都可以直奔自己的温馨小屋里寻找慰藉，这也是南京不少单身公寓主打的“卖点”之一。

刚才跟您聊的都是买房的目的，那么具体买房的时候该注意些什么呢？在我看来，首先是“量体裁衣”，也就是根据自身的经济条件和需求，选择合适的位置和房型。俗话说没有最好的房子，只有最合适的房子，比如你的家就在南京，打算在公司附近买一套方便上班的小户型，同时又没有时间搞装修，那么拎包入住的精装公寓应该是你的最佳选择；如果有好几个适合的项目，你可以根据通勤时间、小区环境、地铁远近等条件，按照自己的需求做筛选，不然很容易就挑花了眼。

在购房金额上，目前南京的单身公寓通常50平方米起步，大一些的七八十平方米，总价一两百万，建议你的房贷支出不要超过收入的一半，比如你月薪1万元，每月房贷超过5000元的话，在南京这样的城市生活，就会显得有点捉襟见肘了，毕竟单身人士尤其是年轻人的社交活动比较频繁，理财观念又相对淡薄，为了买房变成“月光族”，多少有点得不偿失。

另外，楼市马坐播建议单身人士最好选择大品牌的开发商，不至于在交付、物业等问题上“翻车”，如果资金充裕，购买二手房其实更有保障，毕竟所见即所得。在贷款的时候不要怕麻烦，尽量使用公积金贷款，目前是贷款利率最低的时期，节约下来的购房成本可能添置一些自己心仪的家电或是电子产品。

当然，也有人认为在房地产市场深度调整的当下，买房不如租房划算，在我看来，这就见仁见智了，不过，在“租购同权”全面落实之前，买房可能仍是多数人的选择。

扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波

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