专家:应停止各种限购限价措施、允许房地产企业降价自救
2023-08-25 06:19:33来源:青岛财经日报
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8月22日,北大国发院院长姚洋在《有识》栏目对近期房地产市场做了解读,他认为,房地产依然是一个朝阳产业,现在的下行只是暂时的,是用短期政策解决长期目标导致的结果,如果及时进行政策调整,预期与信心都会恢复。
此前有报道称,在今年五一期间,江苏省昆山市一开发商推出了每套房优惠30万元左右的价格,相当于七五折到八折左右,此前,他们一直按备案价每平方米一万八到一万九的价格进行销售。但是,他们的这种行为却遭到了当地住建局的通报和处罚。
姚洋表示,要坚决停止各种限购限价措施。政治局会议已经明确提出,房地产的供求关系发生了根本性转变。我的理解是房地产已经回归正常,既然是个正常行业,限什么购,限什么价?现在是房企一降价,地方政府马上出面干预,认为是扰乱市场秩序。房子卖不动,价格是一个很好的调节机制,降到一定程度,就有人来买房,预期就会转变。
未来十来年还有近一亿人要进城,人口还在流动,从不发达地区流向发达地区,还有大量购房需求,房地产行业永远是朝阳产业。美国、英国、法国等发达国家的房地产行业都很兴旺。需要转变思路,为什么现在出台的政策没用,因为力度不够,比如认房不认贷这种措施没什么效果,就应该明确停止限购、限价,限价不光是不能限高价,也不能限低价,让市场自动调节。
来源│金融界
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