【拼经济 提信心 合作共赢齐发展】

由江西省地产协会策划的视频栏目正式启动！

栏目形式:拍摄制作1分钟视频，企业可以通过视频做企业背景介绍、业务范围、服务流程、产品详情等。(视频可以标注企业地址以及联系方式，更好更直接的引流企业）

(资料图片)

宣发传播:视频制作完成会在协会公众号、视频号分发传播。

欢迎"地产、供应链及相关企业参与活动！联系方式:13367007155

今天，南昌2023年第二次集中土拍正式开拍！此次土拍一共有7块土地进行出让，涉及经开2宗，青云谱2宗，高新1宗，青山湖1宗，东湖区1宗，约526亩。那么这些地块最终花落谁家呢？结果出炉，一睹为快：

触顶熔断地块：

东湖区DAAJ2023007地块触顶拍出，成交楼面价6904.22元/㎡，溢价率14.92%。最终该宗地将由线下摇号确定最终竞得入选人。

高新区DAFJ2023013地块触顶熔断，成交楼面价6106.56元/㎡，溢价率14.99%，将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

经开区DAGJ2023011地块触顶熔断，成交楼面价3680.04元/㎡，溢价率15.00%，该宗地将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

经开区DAGJ2023012地块触顶熔断，成交楼面价4090.04元/㎡，溢价率14.89%，该宗地将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

已确定竞得入选人地块：

信丰琦建置业有限公司（亚琦）2.26亿元竞得青山湖区DACJ2023010地块，成交楼面价3981.75元/㎡，溢价率3.48%。

江西省投资房地产开发有限责任公司2.32亿元竞得青云谱区DADJ2023008地块，成交楼面价3660.04元/㎡，溢价率0%。

流拍地块：

因无人报价！青云谱区DADJ2023009地块竞价不成功。

东湖区DAAJ2023007地块

该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。

起拍楼面价约6007.65元/㎡，楼面价上限6904.22元/㎡。该宗地触顶拍出，成交楼面价6904.22元/㎡，溢价率14.92%。最终该宗地将由线下摇号确定最终竞得入选人。

该宗地有多家房企报名，参与竞拍的都是国企、央企，而中大地产是唯一一家参与的民企,作为赣系房企能与众多国央企参与竞拍，体现了中大的稳健发展与实力。去年10月，中大地产也逆势拿下南昌高新区优质地块——中大艾溪府，并取得首开2小时售罄的佳绩，希望再创佳绩！

青山湖区DACJ2023010地块

该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0＜R≤1.3449

起拍楼面价约3847.91元/㎡，楼面价上限4416.73元/㎡。最终，信丰琦建置业有限公司获2.26亿元竞得青山湖区DACJ2023010地块，成交楼面价3981.75元/㎡，溢价率3.48%。

地块位于昌东大道以东、罗家西路以西，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源优越。

周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线（延长段）殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车。地块周边新房多为尾房，与本案竞争较弱，洪城东方国际二手房挂牌价格1.0万元/㎡左右。

青云谱区DADJ2023008地块

江西省投资房地产开发有限责任公司以2.32亿元竞得青云谱区DADJ2023008地块，成交楼面价3660.04元/㎡，溢价率0%。

该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边教育医疗资源丰富。起拍楼面价约3660.04元/㎡，楼面价上限4207.54元/㎡。周边在售项目较多，竞争激烈。

青云谱DADJ2023009地块

因无人报价！青云谱区DADJ2023009地块竞价不成功。

该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地；规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，地块紧邻城南公交枢纽交通便，教育医疗资源丰富。起拍楼面价约3654.58元/㎡，楼面价上限4200.04元/㎡。

高新区DAFJ2023013地块

高新区DAFJ2023013地块触顶熔断，成交楼面价6106.56元/㎡，溢价率14.99%，将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

占地面积137亩，综合容积率约2.05，位于艾溪湖东板块，计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大，新房价格1.5万元/㎡左右，二手房1.4-1.6万元/㎡。起拍楼面价约5310.37元/㎡，楼面价上限6106.56元/㎡。

经开区DAGJ2023011地块

占地面积91亩，容积率1.5，计容建面9.1万㎡。待入市项目较多，未来竞争压力较大，周边均价在1.2万元/㎡左右。

位于南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北，容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起拍楼面价约3560.04元/㎡，楼面价上限4090.04元/㎡。

经开区DAGJ2023012地块

经开区DAGJ2023012地块触顶熔断，成交楼面价3680.04元/㎡，溢价率15.00%，该宗地将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

占地面积77亩，容积率1.5，计容建面7.7万㎡。待地块入市，主要竞品为中国铁建（601186）知语拾光，周边新房价格1.1万元/㎡左右。起拍楼面价约3200.03元/㎡，楼面价上限3680.04元/㎡。

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