2023年1-3月，临沂商品住宅市场整体供应量小幅下降，与去年同期相比降幅约为12%，3月份单月新增住宅供应环比增加46%，2-3月企业供应意愿提升；土地市场方面，1-3月宅地成交规模同比下滑，但供应规模同比有所上涨，整体表现比较冷清。下面让我们来看一下1-3月临沂房地产企业的销售业绩排行：

(资料图)

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临沂市房企销售业绩TOP10

2023年1-3月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为51.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积46.9万平。

房源集团保持领先地位，以15亿元/15.8万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；宝德集团以7.8亿元/6.9万平的销售业绩位列销售金额、销售面积排行榜第二名；临沂城投集团以6.0亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以4.2万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

数据来源：

2023年1-3月临沂市共推出宅地15宗，上市供应建面146.56万㎡，较去年同期上涨12.6%；成交8宗，成交建面70.78万㎡，同比下降53.5%。3月单月新增上市建面74.89㎡，成交建面27.47万㎡，环比上涨。

1-3月整体成交楼面均价2325元/㎡，较去年同期上涨15.4%。3月成交楼面价上涨至2450元/㎡，环比下降7.1%，同比上涨61.7%。

数据来源：

各区县来看，2023年1-3月莒南县成交建面为35.3万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比近五成。其次是河东区，郯城县和兰陵县也有少量地块成交。兰山区成交量最少。其余各区县无成交。

数据来源：

成交楼面价方面，1-3月莒南县宅地成交楼面均价最高，达2643元/㎡；兰山区成交楼面价为2590元/㎡，位列第二位；郯城县和兰陵县不足2000元/㎡。

▍重点地块解读

数据来源：

2023年1-3月，临沂市住宅用地成交总价最高地块仍为北环路北侧、西五路东侧，北至西兰墩村地，东至莒南县人民政府储备地，南至北环路，西至西五路，宗地编号为莒南2022-G51号，土地面积63892㎡，规划建筑面积127784㎡，容积率等于2，规划用途为普通商品住房用地。本地块于2月15日底价成交，拿地企业为山东国鑫置业有限公司，成交总价3.4亿元，成交楼面价2649元/㎡。

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