3月重庆楼市成交热度持续，在房交会带动下，成交面积稳中有升。根据中指数据监测显示，2023年3月重庆中心城区成交商品房141.9万㎡，同比增长23.5%。商品住宅成交83.2万㎡，同比增长29.8%。价格方面，商品住宅成交均价14935元/㎡，同比结构性上涨。

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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-3月重庆中心城区房企TOP20销售金额为251.4亿元，同比增长25.6%；销售面积为240.2万㎡，同比增长25.2%。近两个月市场成交热度有所恢复，成交金额和面积均上涨超两成。

从销售金额来看，万科以29.8亿元的销售金额居首位，其次为融创，销售金额为21.3亿元；龙湖销售金额也达20亿元，TOP3房企销售金额占榜单约三成。从销售面积来看，融创以45.2万㎡销售面积居榜首，其次万科以19.9万㎡居次位，龙湖和葛洲坝（600068）销售面积均超15万㎡，TOP4房企销售面积共计95.5万㎡，占TOP20房企销售面积的39.8%。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-3月大重庆房企TOP20销售金额为297亿元，万科和海成销售金额领先，分别为30.8亿元和28.5亿元，融创以26.4亿元居第三，TOP3房企销售金额共计85.7亿元，占TOP20房企销售金额的28.9%。

从销售面积来看，1-3月大重庆房企TOP20销售面积为326.2万㎡，其中融创大重庆销售面积以52万㎡居榜首；海成以38.8万㎡居第二位；TOP9房企销售面积均超15万㎡。

▍市场解读

· 商品住宅供应两连升，环比增幅显著

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：

重庆中心城区3月商品房供应113.3万㎡，环比增长97.4%，同比下降32.5%。2023年1-3月累计供应商品房203.8万㎡，同比下降43.2%。

3月重庆中心城区商品住宅供应67.4万㎡，为积极备货房交会，环比翻倍式增长，增幅达120.2%。去年同期供应处全年最高位，供应住宅87.9万㎡，故同比出现下降，降幅为23.4%。2023年1-3月累计供应商品住宅117万㎡，同比下降34.5%。

·商品住宅成交四连升，成交均价上扬

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况

数据来源：

2023年3月，重庆中心城区商品房成交面积141.9万㎡，环比增长12.4%，同比增长两成。今年一季度累计成交商品房367.8万㎡，较去年同期增长21.6%。3月中心城区商品住宅成交面积83.2万㎡，环比增长4.2%，同比亦增长两成多，住宅成交量持续拉升。2023一季度累计成交商品住宅209.6万㎡，较去年同期增长26.7%。

从销售价格来看，3月住宅业态占比小幅下调，但均价上涨，故而商品房整体销售价格波动较小，为10644元/㎡。在售住宅项目价格稳步上扬，整体均价环比上涨4.7%至14935元/㎡。

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