特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省11城（除淮安连云港）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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2023年1月，江苏省房企TOP20门槛值为8.16亿元、3.33万平，TOP4房企销售业绩均超20亿元、9万平。其中，销售金额榜方面，保利发展（600048）以26.77亿元荣登榜首，颐居建设、万科分别以23.46亿元、22.14亿元紧随其后；销售面积方面，碧桂园、万科、新城控股（601155）分别以14.93万平、10.35万平、9.88万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、中南建设（000961）、颐居建设等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省11城（除淮安连云港）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月，江苏省本土房企TOP20门槛值为1.88亿元、0.80万平。其中，颐居建设以23.46亿元登顶销售金额榜榜首，新城控股以9.88万平登顶销售面积榜榜首。TOP4本土房企销售金额均超15亿元。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在江苏省11城（除淮安连云港）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为2.33亿元、0.76万平，颐居建设以23.46亿元、8.01万平的销售业绩稳居销售金额、销售面积双榜榜首。苏州恒泰以17.17亿元、4.00万平获得销售金额榜、销售面积榜亚军；栖霞建设（600533）以9.07亿元、昆山高新以2.60万平分别位居销售金额榜季军、销售面积榜季军。

▍全省土地市场解读

2023年1月，江苏省共推出涉宅用地34宗，推出规划建面252.62万平，共成交涉宅用地34宗，成交规划建面达313.44万平，全省成交楼面均价为2450元/㎡。

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从城市角度看，苏州省内供应主力，镇江、盐城为省内成交主力，苏州以7500元/㎡楼面价领跑，常州以4421元/㎡楼面价排名第二。盐城涉宅土地出让金额20.75亿元，位列省内第一。

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受春节小长假影响，1月的土地市场尚未开始大规模的推出与成交，市场表现较为平淡。

1月，江苏省人民政府印发《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》，共12个方面，包含42条举措，通过财税、金融等一揽子稳企纾困和扩内需稳外需政策，推动江苏经济运行率先整体好转，其中还点明要促进房地产市场平稳健康发展。其中涉及促进房地产市场平稳健康发展。包括支持刚性和改善性购房需求，支持房地产业合理融资需求，优化调整商品房预售资金监管政策等。此外，省内各城市也纷纷出台相应措施助力市场信心恢复。

2023年开年，政府就在释放刺激市场的积极信号。随着楼市政策环境的持续改善及逐步的放开，经济企稳，购房者信心或将恢复，部分热点城市房地产市场或逐步企稳恢复。

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