纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位，以半月为周期，开展基于大数据的和重复交易法的房价短线监测。本期发布2023年1月下半月(截至1月31日)重点城市的纬房指数涨跌情况。

(资料图片仅供参考)

一 线城市

1月上半月，一线城市及各样本城区房价趋稳。

从近半月涨幅看，北京上涨了0.02%，广州和上海下跌了0.02%，深圳持平。

从近3个月涨幅看，一线城市中上海降幅最大，深圳次之，广州略有上涨。从房价绝对水平看，一线城市中，上海最高、深圳次之、北京再次。表1一线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年1月31日

1月上半月，一线城市各区县中，上海杨浦、北京门头沟、北京西城等区县降幅相对更大；北京密云、上海金山、北京亦庄开发区等区县止跌或略有上涨。从近3个月涨幅看，上海黄埔降幅最大，广州南沙次之；广州黄埔、广州天河等区县增幅最大。

从房价中位数看，北京西城房价最高，上海黄浦次之。

二 线城市

1月下半月，二线城市房价下跌的城市仍居多。26个样本城市中，止跌或略有上涨的有石家庄、天津、东莞、西安4城市。下跌的有沈阳、大连、宁波等22城市。从近3个月降幅看，样本二线城市总体下跌。南通、南京、郑州跌幅相对略大，仅东莞一城市上涨。

三四线城市

从2023年1月下半月情况看，60个三四线样本城市中，唐山、株洲、廊坊等13城市止跌或微涨。2个城市持平，45个样本城市仍下跌，跌幅相对略大的三四线城市有潍坊、丹东、马鞍山等城市。

从近三个月情况看，三四线城市中，盐城跌幅相对较大，无上涨城市。

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