近日，南昌市自然资源和规划局发布《《南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)》CY4-1-D02-01等地块控规调整批前公示》，对片区内多个地块进行了规划调整，新增二类住宅用地约136.67亩，还将建设24班学校，均位于朝阳中央公园附近，具体详情如下：

(资料图片)

地块一

CY4-1-D02-01地块

CY4-1-D02-01由旅馆用地调整为二类居住用地，总占地18412平(约27.618亩)，容积率2.2，绿化率35%，高度指引60米，地块内部由以下规划：

1、D02-01地块建筑红线退九洲大街20米，其中临路10米范围内用地用于绿化建设，由政府统一实施，地块内配建200个停车位的社会停车场，配套公厕一处，用地面积约60-100平方米，建筑面积约30-60平方米，地块配套社区邻里中心，其中一处6班幼儿园，占地面积不少于3380平方米，配套社区服务中心一处，建筑面积不少于300平方米，配套文体中心一处，建筑面积不少于250平方米，配套养老服务站一处，建筑面积不少于150平方米，配套生鲜便利店一处，建筑面积不少于60平方米。

调整前：旅馆用地

调整后：二类居住用地

地块二

CY2-2-A02-05：一块居住用地调整为2块住宅用地+1块幼儿园用地

其中A02-05-01为幼儿园用地，A02-05-02、A02-05-03均为住宅用地，具体详情如下：

CY2-2-A02-05调整前

CY2-2-A02-05调整后

A02-05-01：幼儿园用地，占地4870平(约7.3亩)、容积率0.65、绿化率30%，为9班设置。

A02-05-02：二类住宅用地，占地34237平(约51.35亩)、容积率2.0，绿化率35%，建筑指引高度54米。

A02-05-03：二类住宅用地，占地38486平(约57.72亩)，容积率2.2，绿化率35%，建筑指引高度54米，地块内将建设集贸市场一处，建筑面积不小于800平。

此外，A02-05-02、A02-05-03、A02-06-1地块建筑红线退九洲大街20米，其中临路10米范围内用地用于绿化建设，由政府统一实施。

地块三

CY2-2-A01地块中：A01-04地块为中小学用地，A02-03-02为社区服务用地，具体详情如下：

CY2-2-A01地块调整前

CY2-2-A01地块调整后

1、A01-04地块为24班小学用地。

2、A01-03-01地块为康桥绿城小区用地(现状)。

3、A02-03-02地块配套社区邻里中心一处，邻里中心建设内容包括社区服务站一处，建筑面积不小于600平方米；文体中心一处，建筑面积不小于600平方米；文体广场一处，用地面积不小于150平；小型多功能运动(球类)场地一处，用地面积不小于770平；卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。养老服务站一处，建筑面积不小于350平方米；生鲜便利店一处，建筑面积不小于60平方米。物业管理用房一处，建筑面积不小于500平方米。

编辑：徐小红

来源：文字图片来自南昌县住房保障中心

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