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热门:70城一手房价格跌幅收窄,一线城市企稳明显

2023-01-16 17:00:19来源:新快报

讯1月16日,国家统计局发布2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降


【资料图】

12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨

12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。

12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%,降幅均与上月相同。

一线城市楼市继续被看好,有助于修复市场预期

易居房地产研究院研究总监严跃进指出,当前房价指数跌幅总体上没有扩大,说明四季度持续性的三支箭政策,减少了房企恐慌性降价的心理。但需要看到,此类跌幅也没有明显收窄,尤其是12月份各地楼市交易没有非常强的翘尾现象,这也要求我们不能盲目乐观,在稳房价方面需要继续发力。同时,严跃进表示,“最明显的变化是,一线城市连跌3个月后,当前已经有止跌现象。这也说明,随着疫情压力最大期的过去,一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌,也有助于修复市场预期。”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,新房方面,11月份环比下跌城市有55个,同比下跌城市有53个,分别比11月份增加了4个、2个,下跌城市数继续维持在高位。绝大部分城市新房价格在下跌,且下跌城市数增加,意味着当下楼市供给需求两端仍旧比较弱势。但12月一线城市基本止跌,显示四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。

对于后市展望,李宇嘉指出,需求端激励开始成为政策重点,管理部门不断释放保护刚需改善,降低首付比例、利率,降低购房门槛等,其目的在于积极的政策刺激下,需求端能稳定下来,这样房价才能稳定,供给端的问题才能解决。“后面的市场走势,既需要看政策力度,特别是一线城市政策的力度,也更需要看居民就业、收入、预期的修复态势。”

标签: 一线城市

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