根据数据显示，2022年12月，大连商品房成交面积为27.5万㎡，同比下降34.5%，商品住宅成交面积为20.5万㎡，同比下降27.0%。

(资料图片仅供参考)

2022年1-12月，大连商品房成交面积为365.5万㎡，同比下降31.9%，商品住宅成交面积为246.4万㎡，同比降幅为43.8%。

在此情况下，大连各房企2022年1-12月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

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数据来源：

▌中指解读

2022年1-12月，大连房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为301.3亿元，销售金额TOP10企业门槛值为20.2亿元。2022年1-12月，TOP10企业总体市场占有率为51.4%。

从企业来看，保利发展（600048）销售业绩为60.8亿元，市场占有率为10.4%，位列第一；中海地产和万达集团销售业绩分别为37.6亿元、31.5亿元，市场占有率分别为6.4%和5.4%，分列二三位。

2022年1-12月，销售面积TOP10企业合计销售面积为178.1万㎡，销售面积TOP10的门槛值为11.5万㎡。

保利发展以41.1万㎡/4714套位列第一，万达集团以22.6万㎡/2335套位列第二，中海地产以18.9万㎡/2036套位列第三。

数据来源：

从商品住宅成交情况来看，2022年1-12月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为106.1亿元，TOP10项目门槛值为6.6亿元，万达体育新城、大连.金地城、华润置地|瑞府位列三甲，成交金额分别为18.6亿元、14.5亿元、12.2亿元。

▌房地产市场解读

图：2021年1月-2022年12月大连市商品房、商品住宅供应情况

数据来源：

2022年12月，大连商品房供应面积为9.1万㎡，环比下降71.8%，同比下降83.9%；商品住宅供应面积为8.8万㎡，环比增长18.3%，同比下降75.7%。

2022年1-12月，大连商品房供应面积为410.4万㎡，同比下降34.8%，商品住宅供应面积为201.9万㎡，同比下降51.5%。

图：2021年1月-2022年12月大连市商品房、商品住宅成交量价走势

数据来源：

2022年12月，大连商品房成交面积为27.5万㎡，环比下降21.6%，同比下降34.5%；商品住宅成交面积为20.5万㎡，环比上涨13.1%，同比下降27.0%。

2022年1-12月，大连商品房成交面积为365.5万㎡，同比下降31.9%，商品住宅成交面积246.4万㎡，同比下降43.8%。

▌土地市场解读

图：2021年12月-2022年12月大连市住宅用地供求价走势

数据来源：

2022年12月，大连住宅用地推出规划建面110.4万㎡。1-12月，大连住宅用地推出规划建面为435.2万㎡，成交规划建面为161.3万㎡。

图：2021年12月-2022年12月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

数据来源：

2022年1-12月，大连住宅用地土地出让金为45.5亿元，其中12月，大连住宅用地土地出让金为9.7亿元。

*数据等事宜沟通，请联系沈阳分院024-22559037

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