上海房产税每年都交一次吗?好多小伙伴不知道的，那小编这就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

房产税每年都交一次。因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入，对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种：一是从价计征，即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值，再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数，即房地产租金收入乘以1.2%的年税率。

上海房产税满三年怎么退税?

居住证要拿到手以后，满3年才不用交，3年后会退还;也就是说，3年里面该交多少还得交，至于退得话，到交易中心资讯台问一下，但是3年里面交的单据，发票一定要放好， 包括购房的房产证，密码，契税发票，购房发票 一样不能少。

1、如果你的长期居住证是属于人才引进类的，带好产证，身份证，居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。

2、满3年之后可以申请退税，比如说居住证登记日期是2012年9月1日，那么三年之后之退从2012年9月1日之后的税费，之前的是不退的。

3、现在必须缴纳，并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税，然后才开始免交。

4、去房地产交易中心税务窗口。

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